개인적으로 미리 준비 안 하면 안된다는 생각
미래 후손들에게 짐이될 정책을 펴지 않았으면 하는데
지금 같은 화폐가치 하락 속도에는
부동산 자산만 내 재산을 지킬 수 있다
이 것을 전국민이 터득한(아니 50프로 국민) 상황
지금은 인구가 줄어도 수도권으로 몰려드는 대기 수요가 더 많아 부동산은 우상향 유지하고 있다.
그리고 시중에 돈이 너무 많이 풀려 자산가격이 폭등하고 있는 중이다
지금 규제로 억누르려 하지만 규제로는 넘쳐나는 돈을 막을 수 없음
지금보다 앞으로가 문제
부동산 보유자와 미보유자 간의
빈부 격차는 더 커지고
부동산 자산에 올인한 국민들은 소비를 줄여 내수경제는 망가지고
더욱 더 출산율도 줄어들게 한다
심각한 인구 감소로 가구수 증가가 멈추는 시기가 오며 이는 부동산 수요감소가 된다
거기에 더해 상속받을 자식이 1명 2명인 상태에서
점점 노부모님이 사망으로 인한 상속받은 집은 누군가가 들어가 살거나 임대 또는 매도를 해야하는 부동산이 공급으로 증가
현재의 출산율로는
5년 10년 20년 30년 후 언제 일지 모르나
결국 수도권 전체적으로 부동산 수요와 공급이 역전되는 현상이 나타날 것
이렇게 상속부동산이 서울 수도권 공급원이 되고
지방 인구를 불러모으는 유인효과 발생
이것이 지방 부동산 붕괴의 시작
유동성이 증가해도 수요가 넘치면 부동산은 서서히 조정이 시작 될 것
이 후 도미노 처럼 연쇄 작용
일본의 잃어버린 30년 보다 더 급격한 붕괴 조짐을 보일 것이고 큰 사회적 혼란이 생길것
지방도시 부터 시작 서서히 수도권 외곽으로 문제가 나타날 것
대출많은 가구는 못버티는 사회문제 시작
하지만 여기서 변수는 정부의 이후 대책
정부가 어떤 정책을 펼까?
한번은 발생될 상황
1) 지방 도시 수도권 외곽 부동산 폭락을 막으려 유동성 무한정 공급을 할 것이고
그 유동성 공급은 화폐가치를 더 떨어트려
부동산 근본 가치는 상승
하지만 수요가 없는 지방은 가치는 상승하지만 수요가 없음
수요가 유지되는 서울 수도권 상급지만 더 오르는 기현상을 보일 것이고 지방은 폭락이 멈추지 않을 것
결국 국민들 모두가 점점 더 서울로 서울로 모이고
재산을 지키고 늘리려면 부동산은 서울 뿐이다라는 생각이 더 많아짐
전국민이 서울 중심으로 모여 사는 구조가 됨
여기에 유동성 공급은 물가를 상승시키고 서민의 삶은 더 힘들어짐
수출기업은 저절로 원가 절감 효과를 가지고 부의 쏠림은 더 심화됨 부동산, 자산 많은 기업(결국 오너 들, 거기에 근무하는 일부) 기득권에 쏠림
서울 수도권에 부동산을 가진자와 안 가진 자로 구분되는 사회
지방은 인구유출로 인구 감소는 더 심각 유령 도시 속출
2) 제대로 된 정부라면
유동성을 늘렸을 때 부작용을 고민하고 그 혜택이 어디로 가는지 어떻게 될지 연구하고
전국민에게 공정한 정책을
지금부터 만들어 주기를 바랄 뿐
답은 이미 이전 글에
거대 양당에만 몰 표를 주는 국민들이 가해자고 또 피해자다
그 중 절반은 계속 이익을 보고
절반은 계속 피해를 볼 것이다
그 피해를 보고 있는 절반이 아직도 생각이 안 바뀌면
죽는 날 까지 피해를 계속 보게 될 것이다 |
