안녕하세요! 빌딩사령관 입니다. 빌딩 시장의 정보를 누구보다 빠르게 전달해드립니다. 10월 28일부터 11월 3일까지 당사에서 확인된 매매사례들을 강남3구와 그외 지역으로 정리하였습니다. 계약금 또는 가계약금이 입금된 상태입니다. ☆★계약금 입금된 물건[총 33건(강남3구: 9건, 강남3구외: 24건]☆★ 이번 주에 확인된 계약된 물건은[총 33건(강남3구: 9건, 강남3구외: 24건] 입니다. 위 물건들은 추후 거래사이트(밸류맵,디스코)에 등재될 예정이므로 누구보다 빠르게 거래사실을 확인하실 수 있습니다. 다만, 가격은 거래신고 전이므로 정확한 금액은 파악이 어렵습니다. 연락주시면 거래 예상 금액을 확인해드리겠습니다. ★계약된 물건(가계약금,계약금입금완료)★ [총 건(총 33건(강남3구: 9건, 강남3구외: 24건] ★강남 3구 (강남,서초,송파)★ 1. 해산빌딩 서울 서초구 양재동 2-46 https://kko.kakao.com/zIZF4azOkt https://naver.me/GlJLSUT3 2. 성산빌딩 서울 송파구 오금동 33-3 https://kko.kakao.com/-eqd75XXgA https://naver.me/xq3UYw33 3. 논현동 다세대주택48 서울 강남구 논현동 136-31 https://kko.kakao.com/wdfk8wjYhc https://naver.me/GeUJVT0j 4. 하정빌딩 서울 강남구 역삼동 645-9 https://kko.kakao.com/Ok6nP_KDqV https://naver.me/FhUt1FFG 5. 한성빌딩(신사역) 서울시 강남구 신사동 515-11 https://kko.kakao.com/9ndLGoKAUZ https://naver.me/xUwcUyVd 6. 아이엘사이언스 서울 송파구 문정동 69-2 https://kko.kakao.com/1LYPFgFScw https://naver.me/xk1Uuzsc 7. 역삼동 재건축부지95 서울 강남구 역삼동 610-7 https://kko.kakao.com/Z3XuAldLui https://naver.me/5pwhCsxO 8. 에스티타워(*) 서울 강남구 대치동 1001-20 https://kko.kakao.com/VxFu21HIEu https://naver.me/FCAd58Bq 9. 대치동 재건축부지331(강남제일교회) 서울 강남구 대치동 941-14 https://kko.kakao.com/yn4mpminTI https://naver.me/FqW7zt6e ★서울 나머지 구★ 1. 성수동1가 재건축부지65 서울 성동구 성수동1가 668-50 https://kko.kakao.com/Casf3OvRRR https://naver.me/54LnCb3C 2. 랑빠스81 서울 마포구 동교동 149-11 https://kko.kakao.com/5k1loxT2Qx https://naver.me/5iTh8upV 3. 엠제이스테이 서울 종로구 관철동 19-23 https://kko.kakao.com/SwmTNnOQcIhttps://naver.me/xMjhmKGi https://naver.me/GzEj0VoQ 4. 윙글즈잉글리쉬 서울 마포구 상수동 141-7 https://kko.kakao.com/-TbTnWaGgx https://naver.me/58NAzdu1 5. 극동(상수동 재건축부지42) 서울 마포구 상수동 330-1 https://kko.kakao.com/mSS6BvRR3L https://naver.me/xhzc63I6 6. 핍스(올근생) 서울 성동구 성수동1가 668-84 https://kko.kakao.com/vr1EcDWcEv https://naver.me/GHv6lHMt 7. 한빛코리아(올근생) 서울 영등포구 양평동5가 54-1 https://kko.kakao.com/c_U7CR9tYM https://naver.me/Gq8MkS53 8. 충무로2가 재건축부지43(부자돈까스) 서울시 중구 충무로2가 51-15 https://kko.kakao.com/EGnwdw0G_3 https://naver.me/5XJVey2F 9. 성수동 뷰맵성수스토어 서울시 성동구 성수동2가 301-46 https://kko.kakao.com/r-76z_qjjq https://naver.me/FpxSLBBB 10. 네이쳐컬롁션(광화문점) 서울특별시 종로구 세종로 204-1 https://kko.kakao.com/GyItITemCc https://naver.me/Gub4PjFQ 11. 자양동 재건축부지46(내집처럼) 서울 광진구 자양동 617-10 https://kko.kakao.com/hw5mPiMd90 https://naver.me/xrSeHMDd 12. 뎀스빌딩(1층제외 명도조건) 서울 중구 충무로2가 12-3 https://kko.kakao.com/trikkDVBrk https://naver.me/5hubFl9r 13. 태옥빌딩 서울 강서구 방화동 600-2 https://kko.kakao.com/4uReEOquwU https://naver.me/GxklQe6H 14. 대원파크빌 서울 노원구 상계동 1102-19 https://kko.kakao.com/09nZKqXFSF https://naver.me/IItebKSx 15. 한솔요리학원 서울 영등포구 영등포동4가 426-7 https://kko.kakao.com/djvH09TJ7O https://naver.me/FeXx6iEX 16. 홍지동 재건축부지81(옥상) 서울 종로구 홍지동 90-3 https://kko.kakao.com/zMMCZTuLZP https://naver.me/FCAd5Cfz 17. 베스킨라빈스(낙성대역점) 서울 관악구 봉천동 1685-32 https://kko.kakao.com/B77A2tlEMU https://naver.me/5LHk1Mrm 18. 신정동 재건축부지163 서울 양천구 신정동 900-13 https://kko.kakao.com/xUVH3vN0cW https://naver.me/FDnbLa0v 19. 포포동물병원 서울 성북구 보문동7가 102 https://kko.kakao.com/Pe-voFbQf4 https://naver.me/5Vm0YqJ7 20. 신정동 신축부지305 서울 양천구 신정동 1287-7 https://kko.kakao.com/8X5n5nruAW https://naver.me/IxsuTzW2 21. 케이스퀘어 사당(*) 서울 동작구 사당동 1008-22 https://kko.kakao.com/op5tO78sWp https://naver.me/5oEtpcZ6 ★서울 외 지역★ 1. 황소빌딩 경기 부천시 원미구 상동 408-1 https://kko.kakao.com/UVZFaz9NhA https://naver.me/xUwcU9Q2 2. 메트로폴 호텔(평택 서정동) 경기 평택시 서정동 846-4 https://kko.kakao.com/L-I16AxWUZ https://naver.me/Ffe3fHPw 3. 예스코 경기지사사옥 경기 남양주시 호평동 551-31 https://kko.kakao.com/SSZa00WN6Y https://naver.me/xKEK3bfi ☆★등기 확인된 물건(잔금치른 물건) 총 32건 (강남3구: 11건, 강남3구외: 21건)☆★ 등기상 소유권이전이 완료된 물건도 전달드리며, 이미 인지하고 계실 물건도 있습니다. ★강남 3구 매매사례입니다.(11건) 1. [매각] 신사동 재건축부지55(화이트캐슬) 서울 강남구 신사동 569-4 계약일 : 2024-04-09 잔금일 : 2024-09-12 매매금액 : 700,000만원 대출 : 56억 / 우리은행 [평당 12,688만원] (건물가 없음) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/mSLGiOVZQL https://naver.me/5LHk1equ 2. [매각] 신사동 재건축부지58(룸앤룸1) 서울 강남구 신사동 569-11 계약일 : 2024-03-25 잔금일 : 2024-09-12 매매금액 : 730,000만원 대출 : 58.4억 / 우리은행 [평당 12,530만원] (건물가 없음) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/hT1V9-1XSN https://naver.me/FJbx3mqu 3. [매각] 신사동 재건축부지57(룸앤룸2) 서울 강남구 신사동 569-14 계약일 : 2024-03-25 잔금일 : 2024-09-12 매매금액 : 730,000만원 대출 : 58.4억 / 우리은행 [평당 12,729만원] (건물가 없음) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/jSyopuCT98 https://naver.me/5iTh8VVF 4. [매각] 정남빌딩 서울 송파구 가락동 148-5 계약일: 2024-01-20 잔금일: 2024-07-05 매매금액: 250,000만원 대출금액: 130,000만원/ 국민은행 [평당 3,584만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 개인 2명 https://kko.kakao.com/B-ig3BXREH https://naver.me/xrSeHfmj 5. [매각] 땀땀 서울 강남구 역삼동 817-31 계약일: 2024-06-14 잔금일: 2024-10-11 매매금액: 1,030,000만원 대출금액: 없음 [평당 20,340만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/sZ26WG1sHt https://naver.me/GI34WBxq 6. [매각] 삼성동 재건축부지123 서울 강남구 삼성동 64-3 계약일: 2024-04-15 잔금일: 2024-08-29 매매금액: 1,500,000만원 대출금액: 없음 [평당 12,098만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/BxrsAoONab https://naver.me/x5GCdeWh 7. [매각] 휴빌딩 서울 강남구 논현동 99-27 계약일: 2024-08-05 잔금일: 2024-10-10 매매금액: 700,000만원 대출금액: 520,000만원/ 우리은행 [평당 12,462만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/0r70cCO1vW https://naver.me/Gq8MkmbS 8. [매각] 가락동 신축부지111(나대지) 서울 송파구 가락동 129-14 계약일: 2024-08-29 잔금일: 2024-09-10 매매금액: 450,000만원 대출 : 450,000만원 (통영수산업협동조합) [평당 4,045만원] (건물가 없음)에 매매되었습니다. 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/9FHOrRRKVZ https://naver.me/5LHk1hF2 9. [매각] 논현동 재건축부지52 서울 강남구 논현동 139-31 계약일: 2023-10-06 잔금일: 2024-07-26 매매금액: 5,851,666,667원 대출 : 433,000만원 신한은행 [평당 11,189만원] (건물가 없음)에 매매되었습니다. 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/8JZ-7lWaah https://naver.me/GSDFyPNT 10. [매각] 오금동 재건축부지79(송파샤브샤브) 서울 송파구 오금동 46 계약일 : 2024-04-16 잔금일 : 2024-09-26 매매금액 : 450,000만원 대출금액 : 240,000만원(우리은행) [평당 5,711만원] (건물가 없음) 에 매매되었습니다. 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/24868yPo5i https://naver.me/GFBW3aqo 11. [매각] 우미빌딩 서울 강남구 논현동 98-6 계약일 : 2023-06-22 잔금일 : 2023-09-27 매매금액 : 2,781,600만원 대출금액 : 신한자산신탁주식회사 [평당 19,576만원]에 매매되었습니다. (건물가 58,819만원) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/-ASQixFvpq https://naver.me/Gj6fYE3z ★강남3구외 지역(21건) 1. [매각] 크리트 서울 동대문구 장안동 359-13 계약일 : 2024-07-10 잔금일 : 2024-10-4 매매금액 : 175,000만원 대출 : 189,000만원 (중소기업) [평당 3,496만원]매매되었습니다. (건물가 500만원 산정시 [평당 2,696만원]) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/nnsXHVTW-T https://naver.me/Faf5HN5l 2. [매각] 청구빌딩 서울 중구 신당동 403-18 계약일: 2024-03-22 잔금일: 2024-05-30 매매금액: 496,000만원 대출금액: 382,000만원/ 기업은행 [평당 6,179만원] 에 매매되었습니다. (건물가 122,656만원) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/N971XbD4M6 https://naver.me/xl0Y96NG 3. [매각] 효곡빌딩 서울 서대문구 미근동 31-2 계약일: 2024-04-26 잔금일: 2024-05-27 매매금액: 350,000만원 대출금액: 220,000만원/ 국민은행 [평당 8,997만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/830HNBzPGw https://naver.me/GFBW3yc0 4. [매각] 누아젯 서울 관악구 봉천동 1625-23 계약일: 2024-08-12 잔금일: 2024-09-24 매매금액: 180,000만원 대출금액: 85,000만원/ 신한은행 [평당 4,297만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 개인 https://kko.kakao.com/0d2jCFhcnQ https://naver.me/5wW31gjW 5. [매각] 유안모텔 서울 영등포구 영등포동3가 13-6 계약일: 2024-07-26 잔금일: 2024-10-22 매매금액: 493,000만원 대출금액: 신한자산신탁 [평당 7,994만원] 에 매매되었습니다. (건물가없음) 매수자: 개인 https://kko.kakao.com/oa-rZz4uP9 https://naver.me/FN7DJcpr 6. [매각] 인티모 서울 광진구 중곡동 613-4 계약일 : 2024-07-05 잔금일 : 2024-09-30 매매금액 : 670,000만원 대출: 630,000만원 / 신한은행 [평당 4,583만원] 매매되었습니다. (건물가 없음) 매수자 : 개인 2명 https://kko.kakao.com/z02WRmYRnd https://naver.me/GEX7cHgl 7. [매각] 이엠케이빌딩 서울 강동구 성내동 322-6 계약일: 2024-07-12 잔금일: 2024-10-07 매매금액: 940,000만원 대출 : 780,000만원 (우리은행) [평당 6,645만원] (건물가 266,576만원)에 매매되었습니다. 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/saIHtSFtNT https://naver.me/FRL0jxYz 8. [매각] 지안빌딩 서울 종로구 관철동 19-10 계약일 : 2024-08-22 잔금일 : 2024-10-29 매매금액 : 390,000만원 대출금액 : 225,000만원(신한은행) [평당 14,388만원] (건물가 산정시 [평당 12,545만원]) 에 매매되었습니다. 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/ixoVYeckN3 https://naver.me/xGIetGvG 9. [매각] 신당동 신축빌딩 서울 중구 신당동 366-438,528 계약일 : 2023-08-18 잔금일 : 2024-08-16 매매금액 : 1,397,000만원 대출금액 : 1,000,000만원(국민은행) [평당 6,712만원] 에 매매되었습니다. 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/GtcmjTMHUp https://naver.me/5OQUo3Ty 10. [매각] 차쌤헤어(*) 서울 서대문구 창천동 68-15 계약일 : 2024-05-15 잔금일 : 2024-08-30 매매금액 : 230,000만원 대출금액 : 65,000만원(주식회사시사아카데미) [평당 4,255만원] (건물가 250만원 산정시 [평당 3,726만원]) 에 매매되었습니다. 매수자 : 개인 2명 https://kko.kakao.com/UpSZSA2S2E https://naver.me/x0Ui68OH 11. [매각] 영등포동 문구야놀자 서울 영등포구 영등포동 624-20 계약일: 2024-09-02 잔금일: 2024-10-25 매매금액: 600,000만원 대출: 400,000만원, 신한은행 [평당 4,324만원]에 매매되었습니다. (건물가 88,626만원) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/pB3wmZCESc https://naver.me/5N1bg4UT 12. [매각] 돌배기집 경기 부천시 중동 1142-1 계약일: 2024-06-05 잔금일: 2024-06-27 매매금액: 368,000만원 대출: 300,000만원, 국민은행 [평당 3,093만원]에 매매되었습니다. (건물가 39,704만원) 매수자: 개인 https://kko.kakao.com/vAMebMOI1D https://naver.me/GDaB4lR3 13. [매각] 상수동 재건축부지44(미남당) 서울 마포구 상수동 312-8 계약일: 2024-07-15 잔금일: 2024-09-20 매매금액: 307,000만원 대출: 189,000만원, 임실치즈축산업협동조합 [평당 5,800만원]에 매매되었습니다. (건물가 0만원) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/qjshBny_tj https://naver.me/xs3HqDNb 14. [매각] 위드션샤 서울 종로구 관철동 12-6 계약일: 2024-06-25 잔금일: 2024-09-25 매매금액: 519,500만원 대출: 250,0000만원, 신한은행 [평당 12,768만원]에 매매되었습니다. (건물가 22,822만원) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/Ih4Qo2UzM1 https://naver.me/F2ZmSA0d 15. [매각] 이태원동 재건축부지477(키즈플래닛) 서울 용산구 이태원동 6-4 계약일: 2023-07-11 잔금일: 2024-08-21 매매금액: 2,500,000만원 [평당 5,241만원]에 매매되었습니다. (건물가 0만원) 매수자: 법인 https://kko.kakao.com/YWKA_v9QRa https://naver.me/5eUdbo6z 16. [매각] 포레스트성수 서울 성동구 성수동1가 668-5 계약일 : 2024-08-10 잔금일 : 2024-10-29 매매금액 1,190,000만원 대출 1,020,000만원(우리은행) [평당 17,032만원] (건물가 산정시 [평당 14,537만원]) 에 매매되었습니다. 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/oqpp3QFPy4 https://naver.me/xExOtEO1 17. [매각] 연희동 근생건물(커피랩) 서울 서대문구 연희동 354-6 계약일 : 2024-08-07 잔금일 : 2024-09-12 매매금액 : 120,600만원 대출금액 : 70,000만원(농협은행) [평당 6,645만원] (건물가 없음) 에 매매되었습니다. 매수자 : 개인 https://kko.kakao.com/yRnLXD9L6D https://naver.me/FeXx6AWf 18. [매각] 신흥동 신축부지100(나대지) 경기 성남시 수정구 신흥동 859-1 계약일 : 2024-06-20 잔금일 : 2024-07-05 매매금액 : 565,000만원 대출금액 : 0원 [평당 5,650만원]에 매매되었습니다. 매수자 : 개인 https://kko.kakao.com/jtkYU6vGsd https://naver.me/Fuz80Db1 19. [매각] 유림빌딩 서울 중랑구 묵동 250-41 계약일 : 2024-05-24 잔금일 : 2024-06-07 매매금액 : 1,515,000만원 대출금액 : 우리자산신탁주식회사 [평당 5,446만원]에 매매되었습니다. (건물가 0원) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/5fqNawqdFG https://naver.me/52RGnHJz 20. [매각] 서교동 타운빌딩 (명도,용도변경 가능) 서울 마포구 서교동 448-25 계약일 : 2024-06-03 잔금일 : 2024-09-25 매매금액 : 420,000만원 대출금액 : 310,000만원 [평당 6,260만원]에 매매되었습니다. (건물가 0원) 매수자 : 법인 https://kko.kakao.com/akClL80p8M https://naver.me/xY4eX8as 21. [매각] 지쿱 서울 구로구 구로동 544-2 계약일 : 2024-01-25 잔금일 : 2024-04-25 매매금액 : 1,300,000만원 대출금액 : 600,000만원 [평당 5,243만원]에 매매되었습니다. (건물가 0원) 매수자 : 교회 https://kko.kakao.com/3cIqnliNRm https://naver.me/FjbOSFEn 이상입니다. https://blog.naver.com/buildingsrg/223646112199 https://blog.naver.com/buildingsrg/223646112199
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