퇴직 후 절대 해서는 안 되는 부동산을 소재로 한 유튜브 영상이 많이 올라와 있습니다. 주로 상가, 지식산업센터, 생활형 숙박시설, 분양형 호텔, 지역 주택 조합을 언급합니다. 나 또한 부동산으로 고통받는 사람들 영상을 통해 비슷한 내용을 다룬 적이 있습니다. 나는 퇴직하신 분들이 너무 쉽게 먹잇감이 되고, 너무 쉽게 도장을 찍는 모습을 현장에서 보았습니다. 매일 교육을 받으면서 스스로 세뇌되어 분양 직원 자신이 분양을 받은 경우도 많이 보았습니다. 평생 모은 돈 20억을 신도시 상가에 투자한 분, 퇴직금 4억과 대출 8억으로 지식산업센터 세 채를 분양받은 분, 퇴직금 수억 원으로 원룸 오피스텔 10채를 산 분, 대학가 원룸에 7억을 투자하고 3억에 팔고 나간 분, 참 안타까운 경우가 많았습니다. 워런 버핏은 "절대 원금을 잃지 마라" 말합니다. 퇴직자 여러분, 은퇴 자금은 절대 잃어서는 안 되는 생명 같은 돈입니다. 퇴직 후에는 마음 편하게 사는 게 최고입니다. 우리가 재테크를 하는 이유도 퇴직 후에 편하게 살려고 하는 것입니다. 부동산은 기본적으로 사람을 상대하는 자산입니다. 세상에는 이런 사람 저런 사람 참 다양한 사람이 있습니다 부동산은 취득, 보유, 양도 모든 단계에서 세금이 붙습니다. 수수료, 관리비, 수리비가 계속 들어갑니다. 건강 보험료도 오릅니다. 직장인들이 건강 보험료를 우습게 알고 수익형 부동산에 함부로 투자하다가 퇴직하고 나서 "앗 뜨거!" 하는 경우가 많습니다. 내가 이런 이야기를 하면 어떤 분은 "건물 사서 월세 수익으로 다 충당하고 남으면 돈 버는 거 아니냐?" 라고 하시는데, 건물 월세를 내는 주체는 사람입니다. 임차인이 매월 안정적으로 월세를 입금한다는 원칙을 무엇으로 보장받을 건가요? 임차인이 개인이 아니라 법인이라 해도 보장받을 수 있나요? 산업 지형은 하루가 다르게 변하고 있습니다. 중국은 많은 부분에서 이미 추월했고, 미국의 트럼프 대통령은 미국에 공장을 짓고 미국에서 제조하라고 합니다. 오늘 이야기 정리합니다. 1. 노후 자금, 은퇴 자금은 절대 잃어서는 안 되는 소중한 돈입니다. 2. 퇴직 후 모르는 분야는 가급적 접근하지 마세요. 3. 퇴직 후 부동산 분야는 가급적 접근하지 마세요. 4. 퇴직 후 마음 편하게 사는 게 최고입니다. 너무 단순한 나의 투자 원칙은 나의 경험을 바탕으로 합니다 (유튜브 자유어람tv)
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