매주 수도권 아파트 가격 동향을 브리핑하고 있다. 이번 자료는 KB 부동산 3월 17일 통계로 토허제가 재지정되기 이틀 전 자료다. 그래서 그 이후 움직임에 대해서는 다음 주에 확인할 수 있을 것 같다. 온기가 퍼져나가고 있다_2025년 3월 3주 주간 아파트 가격 동향 매주 KB 주간 통계 자료를 가지고 블로그에 브리핑을 하고 있다. 과연 지난주 수도권 부동산 시장은 어떠... blog.naver.com 수도권 아파트 매매 가격 주간 변동룔은 계속해서 오르고 있다. 다만 그래프가 아주 약간 완만해진 걸 알 수 있다. 토허제가 해제됐던 강남, 송파를 중심으로 엄청난 상승이 이어졌다. 물론 다시금 재지정을 했기 때문에 다음 주 자료에는 확 떨어진 걸 볼 수 있을 듯? 강남에서 시작된 상승 분위기는 점차 다른 지역으로 퍼져 나가고 있다. 아래 표를 보면 붉은색이 점차 늘어나는 게 보이는가? 이제는 광진구, 영등포구, 동작구까지 붉은색이 켜졌다. 서울과 다르게 경기도는 아직 그 온기가 퍼지지 못했다. 과천을 제외한 나머지 지역들은 잠잠한 상태. 아? 그런데 한 가지 변화가 눈에 띈다. 바로 분당! 천당 아래 분당이라고 불리는 분당구가 붉은색 불이 들어왔다. 역시나 경기도도 마찬가지로 입지가 좋은 곳부터 서서히 온기가 퍼지는 듯 보인다. (토허제 재지정으로 이 온기가 더 퍼져 나갈지, 아니면 다시 식어 버릴지는 조금 더 지켜보자.) 전세 가격은 큰 변동 없이 보합이다. 지역별로 다르게 움직이는데, 공급이 없는 곳은 전세 가격이 상승하고 있고, 이문, 휘경, 장위와 비슷한 입지인 성북구 같은 곳은 전세 가격에 영향을 미치고 있다. 경기도에서는 과천과 구리가 전세 가격이 정말 꾸준히 상승하고 있다. 그에 비해 입주 물량이 많은 광명의 전세 가격은 계속 하락 중이다. 역시나 물량 앞에 장사 없다. 토허제를 재지정하기 전 자료인데 서울의 매수우위지수가 조금 하락했다? 이 그래프를 보니까 굳이 토허제를 재징해야 했나? 싶기도 하다. 집값 상승에 지친 매수자들이 조금은 줄어들고 있는 상황이지 않았나... 아무튼 이미 결정됐다. 토호제 재지정! 앞으로의 시장 상황이 어떻게 될지 지켜보자! 오늘도 저스트주잇! 블로그에 직접 쓴 글입니다. 원문: https://blog.naver.com/justjooit/223809107511 https://blog.naver.com/justjooit/223809107511
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