안녕하세요. 당신의 입지력을 10배 끌어올려 당신의 자산을 10배 불려드릴 갓서블입니다. 송파구 아파트 입지를 한 장 정리해 보겠습니다. 1번권역은 잠실입니다. 잠실동과 신천동까지 잠실이라고 불립니다. 잠실은 우리나라에서 가장 많이 노출되는 곳입니다. 롯데월드가 있고, 서울 공원 중 손에 꼽히는 올림픽공원이 있고, 석촌호수와 연결되는 송리단길, 방이 먹자골목의 관광특구이기 때문입니다. 롯데몰, 롯데백화점, 롯데타워의 상업지구도 빼먹을 수 없습니다. 그리고 잠실은 신천중, 잠신중. 잠실중의 중학교와 잠신고, 정신여고 영동일고의 고등학교의 학군이 굉장히 좋습니다. 강남, 서초, 목동에 가려져서 그렇지 이 3곳을 제외하고 학군이 가장 좋은 곳이 잠실입니다. 호재도 있습니다. 코엑스부터 이어지는 잠실 마이스 복합개발 26년 착공을 앞두고 있어 미래가치는 더 좋아질 곳입니다. 2-1 권역은 9호선 급행이 있는 올림픽공원역과 송파의 1번 학원가, 방이 학원가가 있습니다. 잠실에 비해 학군이 약하지만 오륜학군으로 학군이 꽤 좋고, 방이 학원가 접근성이 좋습니다. 여기는 올림픽선수기자촌을 필두로 방이역 주변에 재건축이 진행되는 곳이 많고, 디에이치, 래미안 등 프리미엄 브랜드가 들어옵니다. 2-2번 권역은 송파역 주변인데 송파구에서 가장 큰 대단지 신축 아파트인 헬리오시티가 있습니다. 2-2번권역은 잠실, 올림픽공원, 수서역의 삼각형을 그으면 중심점에 있습니다. 즉 송파구의 센터에서 있어 어딜 가도 접근성이 좋습니다. 3번권역은 송파구에서 허리라인인 곳입니다. 여기부터 강동구의 고덕그라시움, 마포, 성동구의경쟁자가 나타납니다. 성동의 e편한옥수파크힐스와 래미안파크팰리스와 비교하면 e 편한옥수파크힐스가 이 시세를 리딩하고, 거래량도 더 많습니다. 직장이 송파 쪽이라면 3번권역도 괜찮지만, 사람들은 마포, 성동구의 신축을 더 선호합니다. 4번권역은 송파구에서 수서역과 가장 가까운 재건축인 올림픽훼밀리타운이 있고, 주변에 문정법조타운이 있습니다. 가락시장과 가든파이브, 이마트 있어 생활은 편리하지만 태생적으로 학군의 한계가 있습니다. 장지역의 송파파인타운은 주거타운이 형성되어 있습니다만... 절반 이상이 임대라는 치명적인 단점이 있습니다. 5번권역은 거여마천재개발로 e편한송파파크센트럴이나 송파시그니처롯데캐슬 같은 신축이 들어섰고, 약 9,700세대의 거여마천재개발이 진행 중입니다. 얼마 전까지 투기과열지구였지만, 토지거래허가구역까지 묶여버린 비운의 뉴타운입니다. 마지막 6번권역 은 서울의 경주라고 불리는 곳입니다. 한강변과 한강공원을 접해있고, 서울에서 손에 꼽히는 천호역 상권이 있지만 문화재 보존구역입니다. 서울시에서 주변 토지들을 사들이고 있어 개발이 쉽지 않습니다. 풍납동의 시티극동 아파트인데, 한강위에 떠있는 돛 모양을 형상화한 디자인 아파트로 알고 있는 사람들이 있습니다. 이곳은 사실 문화재 높이를 기준으로 앙각 규제를 받아 어쩔 수 없이 저렇게 지어진 아파트입니다. 이렇게 송파구 아파트를 6개 입지를 한 장으로 정리해 봤습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 갓데이 이즈 커밍 With 갓서블 송파구를 2시간 동안 입지 분석&전망과,투자금 3억부터 10억까지 금액대별 아파트가 궁금하다면 아래 링크로 https://www.prng.kr/lecture.php?code=0rhttps://blog.naver.com/vincible00/223784095890
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