-교통: 역세권 도보 10분 컷 (단일역세권1점/더블역세권2점/트리플역세권3점-3호선/7호선/수인분당선/신분당선/GTX-A는 가산점 1점) -학교: 초품아 도보 5분 컷(1점) -상권: 백화점, 대형쇼핑몰, 로데오거리 드라이브 10분 컷(백화점 가산점 1점) -일자리: 4대 업무지구(광화문/강남/여의 /용산) 중 1곳 이상 대중교통 30분 컷 (1곳 1점/2곳 2점/3곳 3점/4곳 4점) -세대수: 1,000세대 이상(1,000세대 1점/2,000세대 2점) -연식: 신축(5년차), 준신축(10년) 혹은 구축(40년차 이상) (준신축 1점/신축 2점/40년차 이상 3점) -단지밸유: 4대 브랜드 혹은 하이앤드급(수영장/사우나/스카이 라운지/식사/게스트하우스/주차 1.5대 이상/중.대형평형 비중), (4대 브랜드 1점/하이앤드급 2점) 기타 사항도 있지만 굵고 중요한 녀석들만 뽑았습니다. 7점 이하- 볼 필요 없음 7점 이상- 매수 가치 존재 10점 이상- 당장 매수 추천 상급지 하급지 먼저 따지지 말고 서울 시 각구의 우두머리가 될 급지를 선점하여 시세차익을 본 후 좀더 상급지로 갈아타는 것이 현명한 길이겠죠!
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