[정책요약] - 강남3구+용산지역 아파트 대상 토지거래허가구역 지정 - 2025. 3. 24. ~ 2025. 9. 30.까지 약 6개월간 지정하고 추후 연장 가능 - 압구정, 여의도, 목동, 성수동 재건축 아파트 대상 토지거래허가구역은 지정 유지 - 과열양상 지속 시 토지거래허가구역 및 조정대상지역, 투기과열지구 추가지정 검토 - 시중대출 및 정책대출 관리강화 [시행배경] - 2025. 3. 19. 잠삼대청 토허제 해제 35일만에 강남3구+용산 전체 아파트 대상으로 토지거래허가구역 지정 - 2025. 2. 12. 잠삼대청 토지거래허가구역 해제 이후 서울 상급지 에셋파킹수요(갭투자) + 갈아타기 실수요 집중 - 이로 인해, 1) 잠실 지역 아파트 가격이 급등했고, 2) 잠실 매도 후 갈아타기가 발생하며 강남서초 가격도 강세를 시현하였으며, 3) 강남3구 가격 급등으로 상급지 진입수요도 급증하며 마용성 +@ 지역들도 연쇄적인 가격 강세가 나타났기 때문 [전망] - 토허제 지정된 강남3구+용산 바로 아래 급지인 마포, 성동, 강동이 투자 대체지로 주목되며 가격 추가 상승 예상 - 이는 더 강한규제 시행 전 매수하자는 막차심리가 나타날 것으로 예상되기 때문 https://jayden88.tistory.com/18 https://jayden88.tistory.com/18
| 
