급매는 우리가 만드는 겁니다 . 최종 협상 전에는 항상 소장님을 통해서 최대한 매도자에 대한 많은 정보를 받아 내셔서 이를 가격 협상을 위한 카드로 쓰시기를 바랍니다. 1. 매도자가 급전이 필요한 경우입니다. 개인의 자금 상황의 문제로 빠른 기간 내에 현금이 필요한 매도자가 있을 수 있습니다. 2. ‘일시적 1가구 2주택’ 또는 세금 문제입니다. 비과세 또는 세금 혜택을 누리기 위해서 특정 시점까지 주택을 팔아야 하는 경우가 있습니다. 어느 시점이 넘어가면 세금 늘어나 매도 가격을 깎아 주는 것보다 더 많은 비용을 지불해야 한다면, 당연히 가격 협상에도 보다 적극적일 것입니다. 3. ‘선매수 후매도’ 로 이미 매수한 주택의 잔금을 마련하기 위해서 특정 시점까지 매도를 해야 하는 경우도 있습니다. 갈아타기 실패자의 매물이라고 할 수 있는데 부동산이 상승하다 갑자기 조정을 받는 경우에 노려야 하는 매도자입니다. 4. 마지막으로, 매수자의 매수 가격을 확인하시기를 바랍니다. 아무래도 매수 가격이 낮아서 매도 차익이 큰 경우에는 조금 협상 금액에 대해 받아줄 수 있는 폭이 클 수밖에 없습니다. 매수자의 매수 가격은 등기부 등본에도 나와 있으니 쉽게 확인이 가능합니다. [부동산 싸게 매수하는 방법]의 내용 중에서... https://blog.naver.com/hillnono/223795878111
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