부동산은 철도나 도로가 개통되면, 입지 변화가 일어나서 가격이 상승해 왔다. 다음 호재들을 생각하면서 교집합이 되는 물건들을 찾아내 투자를 하게 된다면, 단기 매도가 아닌 장기적 우상향하여 자산을 팔지 않고 보유하게 될 경우 매년 자산 가치가 상승하게 될 것으로 생각한다. 1. 제2경부 고속도로 (세종 - 포천 고속도로) 24년 12월 안성 ~ 구리까지 구간이 개통 예정이다. 또 25년에는 세종 ~ 안성까지 연장 예정이다. 이것이 바로 즉각적인 효과를 기대할 수 있는 것은 아니지만 과거 강남/판교/ 분당/광교/동탄 등 경기 남부 부동산이 제1경부고속도로에 인접하여, 각종 업무 단지 들이 많이 들어서고, 출퇴근이 용이하여 경기 북부 대비하여 부동산 가격이 상승했던 걸로 비추어 보면 제2경부고속도로 개통 시 경기 남부에서 서울 강동/송파쪽의 진입이 편해질 것으로 예상된다. 또한 강동구에 있는 고덕비즈밸리쪽으로 많은 대기업들이 입주 할 예정인데 이것은 강남이 강동쪽으로 점점 확장되는 것을 의미한다. 수혜 예상지역(서울 송파, 강동, 구리, 하남, 성남, 광주, 용인등)을 참조하여 부동산 투자를 진행하도록 하자. 2. 8호선 연장선 24년 8월 중 암사 ~ 별내선 8호선 연장구간이 개통 예정이다. 남양주에서 서울쪽으로 이동이 빨라지게 된다. 또한 구리시의 부동산을 잘 매수할 경우 한강뷰의 물건을 선점하여 경기도의 쾌적성을 누리면서 서울로의 이동은 빨라져 우량 자산을 사전에 보유할 수 있는 기회라고 생각한다. 수혜 예상지역(서울 강동, 구리, 남양주 등)을 참조하여 부동산 투자를 진행하도록 하자. 3. GTX A 노선 개통 연장 24년 3월 동탄 - 수서 구간이 1차로 개통 되었다. 다만 수서까지만 연결이 되어 개통에도 불구하고 이용률은 높지 않은 상황이다. 24년 8월 현재 파주-서울역 구간이 시운전을 하고 있으며, 하반기 개통 목표를 공사를 진행하고 있다. 또한 25년 하반기에는 삼성역을 제외하고, 파주-동탄까지 구간이 개통을 하게된다. 파주/일산은 현재 3호선만 운행되어 서울 접근성이 떨어지지만 GTX A 노선이 개통될 경우 서울 중심(서울역)으로의 이동이 빨라지게 되어 이용률이 높을 것으로 예상된다. 또한 25년 하반기가 되면 동탄에서 서울역까지 이동이 가능하여, 서울/ 경기남부 맞벌이 부부의 경우 거주자가 많이 늘어날 것으로 예상된다. 수혜 예상지역(파주,일산, 서울,성남,용인,동탄 등)을 참조하여 부동산 투자를 진행하도록 하자. 17. 내가 아는 단기 호재 정리 : 네이버 블로그 (naver.com) https://blog.naver.com/misengstrory/223534988867
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