토허제 지정으로, 지난 2월 해제 이후 또다시 시장 방향성이 모호해 졌습니다. 어디로 시장이 갈런지 풍선효과 예상한 관련 기사 참조하세요 <'두더지 잡기식 규제'…마포·성동·강동 집값 불붙나> 김재경 투미부동산컨설팅 소장은" 토허제 이후 당연히 마포.성동.광진.동작 등으로 영향이 퍼질 것"이라고 하였고 심형석 우대빵연구소장은 “지금은 어차피 강남 3구나 용산은 그간 가격이 많이 올라 매수하기 무리가 따랐다”면서 “최근에는 마포·성동·과천 등으로 수요가 이전되고 있다. 이번 토허제 지정으로 인해 수요가 계속될 것”이라고 내다봤다. https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03250486642104960&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y <토허제 벗어난 한강변 '30평·20억대' 중심 풍선 효과로 갭투자 과열될 듯> "토지거래허가구역으로 지정되지 않은 지역에 풍선 효과가 벌어질 것으로 보인다"며 "특히 한강 벨트를 중심으로 현재 30평대 가격이 20억원 이상 넘어간 지역이 과열될 우려가 있다"고 전했다. https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2025/03/19/2025031900262.html
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