안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 경기도 토지전문 공인중개사 경기도 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문 경기도 토지관리, 활용 전문 경기도 토지보상, 절세 전문 특수토지전문 지분토지상담전문 매경부동산자산관리사53기 토지개발 인허가 전문(연구중) 경매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 오늘이 12월1일이니 지난달에 경기도에서 나온 기획부동산 사례집이네요. 저는 지역부동산분들이 많이 알고 있고 토지회사들도 많이 알고 있고 교수님들도 많이 알고 있고 건설사대표님들도 많이 알고 있고 개발전문하시는 분들도 많이 알고 있고 한데요. 기획부동산 적당히만 해 먹었으면 좋겠는데요. 부동산 설명점 제대로 하고 땅점 팔았으면 하네요. 몇년 지나면 일반인분들 토지 보는 눈 조금 생겨서 실력 쌓이면 인터넷 검색해서 다 저한테 연락온다고요. 그럼 제가 또 하나하나 뭐가 어떻게 되었는지 설명해줘야 하잖아요. 옛날에는 일반인분들에게 왜 그렇게 땅 샀냐고 뭐라 그랬는데요. 사람 정말 끼리끼리 만난다. 못하는 사람 정말 못하는 사람끼리 만나고 잘하는 사람 잘하는 사람끼리 만나는데 고객님이 토지 좀 알았으면 그 사람이랑 인연 안되었을꺼고 그런 토지 사지도 않았을꺼라고 엄청 꾸지람했는데요. 지금은 생각이 조금 바뀌었습니다. 솔직히 일반인들이 땅을 잘 알 수가 없잖아요. 토지설명을 제대로 안해주고 판 사람을 탓해야겠죠. 저 복수하는거 엄청 잘하거든요. 맨날 당하고 살지말고 1차전 내가 몰라서 잘못사서 당했으면 2차전해서 내가 당한 만큼 2~3배 돌려줘야죠. 내가 -5000천 되서 복구 힘들면 상대방 -1억5천 만들어주세요. 변호사 상담으로 법적대응부터 시작하던 심리적으로 힘들게 만들던 요즘 미디어가 얼마나 잘 되어 있어요. 뉴스제보하고 상대방 사업 폭망하게 만들어줘야죠. 속으로 혼자 끙끙앓지 마시고 풀건 푸시는 게 시원합니다. 오늘은 공부 되시라고 올려 드리는 것이니 참고해주세요. 자세한 PDF파일은 파일첨부 해두었습니다. 자세한 내용은 첨부파일을 더 있으니 확인해보세요. 감사합니다.
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