안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 경기도 토지전문 공인중개사 경기도 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문 경기도 토지관리, 활용 전문 경기도 토지보상, 절세 전문 특수토지전문 지분토지상담전문 매경부동산자산관리사53기 토지개발 인허가 전문(연구중) 경매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 안녕하세요. 3월입니다~~~ 봄의 시작입니다. 날씨는 4월초는 되야 좀 풀리겠지만요. 절기상 봄이네요. 부동산 시장은 아직 냉기가 휑휑 불고 있지만 조금 나아진 곳도 있는거 같긴합니다. 토지쪽에서 여러번 매수매도를 하신 분들이야 부동산 다니시고 인터넷에서 정보 얻고 해서 경험이 쌓이셔서 잘하시겠지만 처음 토지를 생각해보신 분들이나 한번 정도 해보신 분들은 아직 어렵고 캄캄한 영역이 토지라고 생각합니다. 단기적인 공부로 보면 토지가 어렵게 다가오시겠지만 마음을 편하게 갖고 하나하나 지식을 쌓다보면 자연스레 익혀지는 게 토지랍니다. 급하게 생각하실 필요는 없습니다. 시간이 필요한 것뿐입니다. 토지를 보다보면 여러가지 어려운 점을 만날 때가 많은데요. 이 땅을 사야 하는지 말아야 하는지 혼자 고민하실 필요가 없답니다. 이미 세상에는 나보다 먼저 태어나서 그 일을 경험한 사람들이 많이 있으니까요 그 다수의 사람들에게 이야기를 들으면 분명 좋은 해결책이 나옵니다. 제가 통화를 하다보면 대부분의 일반인 분들이 토지에 대해 판단이 되지 않는 분들입니다. 그럴 때는 전문가 3명이상에게 자문을 받는 가장 가장 현명한 방법입니다. 우선 대부분분들이 가까운 사람들에게 조언을 구하시게 되는데요. 그렇게 되면 온갖 말들을 많이 듣게 되실텐데요. "내 아는 사람들이 땅을 어떻게 샀는데 어떻게 됐다느니 어디가 어떻게 됐는데..." 등등 물론 좋은 이야기 해주시겠지요. 혼란만 가중 될 수도 있고요. 토지는 경험에 따라 실력이 천차만별이기 때문에 대부분 자신만의 노하우를 가지고 계신 분들이 많이 있습니다. 같은 토지를 의뢰해도 의견이 다른 게 토지입니다. 그렇지만 10명에게 물어봤다면 한 토지에 대해 7명 정도는 대부분 똑같은 대답을 받으실 수 있다고 생각합니다. 그럼 그런 일반적인 생각이 맞는 경우가 많습니다. 한두명은 이상한 소리 하는 사람도 있습니다. 알아서 거르시면 되고요., 결국은 또 같은 이야기겠지만 본인 실력에 맞는 사람 만나는 것이 세상이 이치이니 자기 실력을 키우는 것이 가장 좋은 방법입니다. 실력이 되시면 자연스레 성장하게 되어 있습니다. 저도 스스로 새로운 토지투자기법을 많이 연구하고 있습니다. 어떻게하면 토지를 쉽게 이해하게 해 드릴까도 연구 많이 하고 있고요. 여러분의 성공투자 언제나 응원하며 또 새로운 내용 생각나면 글 써 드리겠습니다. 감사합니다.
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