안녕하세요. 한토공 박민식입니다. 오늘은 세상 돌아가는 이야기나 조금 드릴까 합니다. 분명 도움 되시는 게 있을꺼라 생각되네요. 3가지로 나누어서 말씀 드리겠습니다. 1. 로우리스크 하이리턴인게 토지투자다(+중요도 1순위 토지) 많은분들이 큰 것을 얻기 위해서는 그만큼 리스크도 커진다고 일반적으로 생각합니다. 보편적으로 보면 그것도 맞는 말이죠. 투자에도 다양한 종류가 존재합니다. 부동산, 주식, 채권, 펀드, 코인, 금, 미술품 등등 많죠 저도 다양한 투자를 여러가지 각도 많이 분석해 봤거든요 토지처럼 로우리스크 하이리턴인게 많이 없습니다. 서울 같은 경우는 토지랑 건물을 같이 봅니다 이건 건물이나 빌딩투자인셈이고요. 시골 같은 경우도 시골집 같은 경우는 안쳐줘도 땅은 제대로 가격을 쳐줍니다 활용성이 있기 때문이죠. 여러분이 재개발,재건축을 투자하거나 공부한다고 해도 정말 많이 공부하셔야 할 부분이 바로 이 토지입니다. 중요도는 말할 것도 없죠. 투자 할 때 입지 많이 들 이야기 하시잖아요. 그 기본이 되는 것도 저는 토지라 생각합니다. 그 토지 위에 아파트가 올라가고 건물이 올라가고 공장이 지어지고 하는거예요. 그 토지가치가 좋아야 그 위에 있는 부동산의 가치도 같이 좋아진다는 말입니다. 땅값이라는 것은 혐오시설이 들어오거나 사기를 당해서 비싸게 매수하거나 또는 지방이나 외지에 토지가 떨어져 있지 않고 도시지역 인근에 있는 토지라면 꾸준한 상승을 보여줍니다. 상승폭이 얼마나 다르냐에 차이죠 이렇게 중요한 토지가 로우리스크 하이리턴이라 저는 생각합니다. 이것도 물론 단점은 존재합니다 단기간에 배우기 매우 어렵다. 환금성이 약하다 투자시 목돈이 든다 등등 많이 있는데요. 이건 여러분들이 극복하셔야 할 문제입니다. 무슨일이든 알고나면 쉬워집니다. 2. 철저한 준비 및 공부 그리고 마음여유가 성공으로 이끈다 이런 로우리스크 하이리턴인 토지를 알기 위해서는 준비를 잘 해야겠죠 많은 전문가를 만나보고 조력자를 만드시는 게 정말 중요하다고 생각합니다. 토지공부야 하면 되는데 이런 것보다 투자에서 더 중요한 것이 마음의 여유나 평정심이라 생각합니다. 어떤 투자든 홀려서 투자하게 되면 냉정한 판단을 하기 힘들고 성공을 보장받기 어려워집니다 저는 토지투자 하시기 전에 월세수익을 먼저 만들어 놓으시라고 권해 드리는 편입니다. 검색하면 많이 나옵니다. 급여수익이나 사업수익 외에도 부동산을 통한 월세수익을 먼저 만들어 놓으시면 토지투자 하시는 데 마음이 한결 편해지실껍니다. 이것은 저의 하나의 의견이고 경험이기 때문에 해 놓으세요. 어떤 일이든 집착은 결국 좋은 결과를 얻기 힘듭니다 토지투자 올인~~ 하실 수 있다고 생각은 드는데요. 세상에 한두번은 올인해서 반짝 성공은 할 수 있다고 생각합니다. 그게 유지가 되냐는거죠. 다시 말씀 드리지만 한가지의 집착은 삶을 피폐케하고 평정심을 무너뜨려 좋은 결과를 얻기 힘들어집니다. 애초에 토지는 한번에 정복하기도 힘드니 다른 부동산 투자를 병행하면서 토지를 틈틈히 조금씩 공부를 해 놓으신다면 신봉사처럼 토지에 저처럼 눈 떠지는 날이 오실꺼라 봅니다 토지 설명 드리면 토지에 매달리기 보다는 사업수익이나 임대수익쪽으로 토지 활용하실 수 있게 말씀 드리기 있으니 토지 잘 안되면 사업수익이나 임대수익으로 활용하면 되지 뭐 그렇게 생각하시면 훗날 좋은 결과도 따라 오게 되실꺼라 생각되네요. PS. 50살 인생으로 보면 농사꾼이 농사 지어서 자산을 일군게 아니라 땅이 많아져서 자산을 일군것이다. 3. 세상 어떤 투자든 불나방 투자는 성공을 담보하기 힘들다 매일 서울,경기도 개발계획을 보고 있는 제 입장에서는 이번 수도권 그린벨트 해제 발표도 뭐 그렇구나 생각은 드는데요. 그리고 고양 대곡역세권 글은 제가 봄에도 써 드렸는데요. 제 아이디 누르고 제 글 보기 눌러 보세요. 이런 발표나면은 인근부동산에는 전화가 엄청 많이 늘어 난다고 합니다. 이게 불나방이죠. ㅎㅎ 세상에 어떤 사업이든 투자든 있잖습니다. 아까 말씀드린 부동산이든 주식이든 코인이든 세상 조용할 때 투자 했다고 호재거리 빵 터지면 그때는 매도 하는 것입니다. 대부분 초보자이실테니 말을 이해하시기 어려우실 수 있으시겠지만 세상이 돌아가는 원리가 그렇습니다. 저런 발표로 지금 수익내는 분들은 기존에 토지를 가지고 계신 분들입니다. 조금 한템포 쉬어서 투자 하셔도 늦지 않습니다. 오늘 제가 중요한 이야기 많이 써 드렸으니 도움 되셨으면 합니다. 감사합니다
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