안녕하세요 부린이 입니다. ㅠㅠ 질문 몇가지만 드릴게요..ㅠㅠ 경기도 A아파트 소유 (생에최초) (2년이상 거주중) (단독명의) 비규제 지역 B단독주택 (20평)을 매입 투자 하려 합니다. <재개발 주민 동의 50% 넣어 놓은 상태> 지하 1층 공실, 1층 공실 전세, 2층 공실 전세 A아파트에는 10년정도 주거 하다가 B단독주택 재개발이되면 매각 후 입주예정 B단독주택은 매입 후 전세임대하려 합니다. 재개발까지 안팔고 입주권 받아 입주 할 생각 입니다. 세금 부분을 어떻게 하면 가장 이득을 볼지 궁금합니다... 1. 장기주택임대사업자(10년) 등록 후 재개발로 멸실되면 A아파트 양도세는 없나요?? 2. A아파트는 B단독주택이 멸실되기 전에 매각하는것이 좋은지 언제 매각하는것이 좋은지 궁금합니다. 재개발까지 10년정도 걸릴거 같습니다. 3. B단독주택을 매입할때 부부 공동명의로 하는것이 좋은지 단독으로 하는것이 좋을까요? A아파트 단독명의 (와이프 명의로 시골에 작은땅이 있으며 대출 1억 있습니다.) 4. 공동명의로 하고 장기임대주택 사업자를 신청할경우 공동 대표로 해야 하는 걸까요? 5. 어떻게 하면 최대한 절세가 될까요? 선배님들 바쁘신데 답변 주셔서 미리 감사 드립니다.
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