안녕하십니까! 이번에 성인 자녀의 아파트 매매 구입을 하려고 해서 몇 가지 문의 사항이 있어 문의를 드립니다.. * 가정 조건 : 성인 자녀 (만 26세) / 아파트 매매 구입 (실거래가 624백만 , 전세 340백만 갭투자) < 문의 사항 > 1. 첨부 문서 (자금 조달 계획서) 작성을 하였는데 , 기재된 내용으로 작성에 오류가 없는지 검토 부탁 드립니다. 2. 자금 조달 계획서 상에서 성인 자녀가 30세 미만으로 자금 출처 조사에 해당될 것 같습니다. 이에 따라 자금 출처 조사에 대하여 소명을 할 경우 , 80% 해당엑을 소명 하면 문제가 없다고 알고 있습니다. 이 경우 80% 해당액은 (1) 실거래가 (624백만) - 전세 보증금 (340백만) = 차액 (284백만) 의 80% 해당액 (227백만) (2) 실거래가 (624백만) 의 80% 해당액 (500백만) 에서 전세보증금 (340백만) 차감한 (159백만) 상기 설명 드린 (1)번과 (2)번 어느 항목을 적용해서 자금 출처 조사에 대응 하는 게 맞을까요? 3. 성인 자녀가 미성년일 때 자금 증여에 대한 내역을 증여세 신고를 하지 못하였습니다. 이에 따라 현재 시점으로 미성년일 때 친족으로 받은 증여 (15백만 / 미성년 자녀 명의 통장에 내역 기입 후 보관 중)에 대하여 증여세 기한 후 신고를 할 경우 별도의 가산세가 부과될까요? 만약 가산세 부과가 없다면 지금 기한 후 신고를 하는데 맞을까요?
| 
