안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 경기도 토지전문 공인중개사(온오프라인 수천건 토지상담 경험,분양대행) 경기도 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문(정확한 땅값분석 및 경제성분석) 경기도 토지관리, 활용 전문(최유효이용을 위한 최적의 방법 제시) 경기도 토지보상(대리상담가능), 절세 전문(사업용토지,증여,상속) 특수토지전문(주유소,물류터미널,골프장,야영장,공원,종교용지,학교용지,도로,구거,종중,묘지,입주권,짜투리토지 등) 토지작업전문(시행,아파트,빌딩,공장,오피스텔 부지 등) 지분토지상담전문(기획부동산 계약취소, 상속토지 등) 매경부동산자산관리사53기 토지개발 인허가 전문(연구중) 경매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 안녕하세요. 한토공 박민식입니다. 5월은 유독 여러가지 행사가 많아 더 바쁜거 같네요. 아파트거래가 조금 늘면서 토지의 관심도 조금 더 생기신거 같기도 합니다. 아파트랑 토지의 매수 수요는 같이 움직입니다. 지난주까지 제가 일하면서 여러가지 이야기를 종합해보면 금리인상으로 대출부담으로 인한 토지매도 매물은 증가추세에 있고 올해 여러 건설사에서 토지매수를 고려하는 것으로 보입니다. 또한 국가가 개발하는 곳은 올해도 꾸준히 진행됩니다. 할당된 재원에 맞게 개발은 꾸준히 될 것으로 보입니다. 개인적으로 몇군데 주목해서 보고 있는데 어디나 시간이 문제지 될 곳은 결국 되는거 같습니다. 올해 용인 남사 이동에 대규모 반도체클러스터 조성을 위한 개발발표도 있었고 이 정도급은 아니겠지만 지역별로 개발발표 소식이 올해에도 있을것으로 추측됩니다. 하반기에는 토지시장이 조금 나아지려나 모르겠네요. 아직 금리인하까지는 시간은 필요한 것으로 보이는데요. 반등을 기대하기에는 좀 더 있어야 될 거 같습니다. 10년만에 오는 최고의 토지매수 기회 올해일까요? 내년일까요? 아니면 내후년일까요?
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