안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 서울,경기 토지전문 공인중개사(온오프라인 수천건 토지상담 경험,분양대행) 서울,경기 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문(정확한 땅값분석 및 경제성분석) 서울,경기 토지관리, 활용 전문(최유효이용을 위한 최적의 방법 제시) 서울,경기 토지보상(민간개발 대리상담가능,대토,환지,이택,생택,협택,이축권) 절세 전문(사업용토지,증여,상속) 특수토지전문(주유소,물류터미널,골프장,야영장,공원,종교용지,학교용지,도로,구거,종중,묘지,입주권,짜투리토지 등) 토지작업 및 시행부지,사업부지 전문(아파트,빌딩,공장,오피스텔 부지 등) 부동산시행(토지매수PF-인허가및건축PM-분양성PC(이PC는제가만듦)) 지분토지상담전문(기획부동산 계약취소, 상속토지 등) 매경부동산자산관리사53기 경매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 안녕하세요. 한토공 박민식입니다. 제가 작년 7월에 아래 글 작성 한 적 있는데요. https://cafe.naver.com/jaegebal/4666843 이 글로 인해서 여기 회사가 저한테 업무방해로 고소해서 경찰조사 받았습니다. 위의 글은 꼭 읽어보세요. 저 이글 수정 1도 안했습니다. 경찰분이 프린트해서 해당내용 그대로 가지고 계시고요. 진정서 내용 아래와 같습니다. 회사에서 직원들이랑 토지투자자들 안심 시키실려고 저 고소하신 것인데요. 저 사람 허위사실 유포한 거라고 누명 씌울려고 경찰분들 이용해 고소 한 것으로 보이네요. 이걸 어떡하나요 저는 거짓말 할 하등의 이유도 없습니다. 현실 있는 그대로 토지에 대해 설명 드릴 뿐입니다. 그리고 제 손님 금액대 스펙트럼이 그렇게 적지도 않고요 손님이 적지도 않습니다. 무엇보다 저는 토지일 오래 해야되거든요. 제대로 분석해 드려야 하고요. 토지 아무것도 모르는 사람 상태로 물건 팔듯이 파는 사람이랑 교육 시키고 토지분석 해 주는 사람이랑은 하늘과 땅차이입니다. 이제 경찰수사결과입니다. 저는 잘못한 것도 없는데 경찰에게 강도 높게 수사 당하고 경찰서 왔다갔다하고 범죄자 취급받고 이건 누가 보상해주나요? 공익적으로 토지를 전문적으로 일하는 사람으로써 일반분들에게 있는 사실 그대로 말한 것을 업무방해라고 고소 하는 회사가 정상인가요? 업무방해 성립하면 5년이하 징역 또는 1500만원 이하 벌금입니다. 사람 한명 담굴려고 진행하다가 안되니까 진정취소장 제출하고 아무것도 없이 지나간다는 것인가요? 경찰조사도 6개월 가까이 이뤄진 것이고 이 정도면 기획부동산 인증 했다고 봐도 무방한 것이지요? 공부 열심히 하셔서 잘하시는 분들과 좋은 인맥을 쌓으시기 바랍니다. 탈출은 지능순 감사합니다.
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