'청주'는 서울 경기 인천을 제외한 지방에서 유일하게 인구가 증가하는 도시로 2차전지 국가전략산업 특화단지가 대규모로 지정(2023년 7월)된 도시입니다. 2024.1.4. 정부에서는 인구감소지역 부활3종 프로젝트를 추진하겠다고 발표를 하였는데요. '세종, 청주' 지역은 인구가 증가하는 도시로 정부가 공인을 해 주었습니다. 따라서 땅따라는 아래와 같이 판단을 하게 되었습니다. "인구감소지역이 아닌 서울을 포함한 수도권, 세종시를 중심으로 봐라" 일반적으로 아파트를 볼때 아래와 같은 공식으로 보게 됩니다. 그런데 "청주" "세종"과 같은 '뜨는 해의 도시' 는 위의 공식이 적용되지 만은 않습니다. "청주" "세종"은 전철역이 없기 때문이기도 한데요. 대표적인 곳이 청주의 '지웰시티' 입니다. 이곳은 아래의 "확장성"을 생각해 볼 필요가 있습니다. (1) 탄탄한 기업 - sk하이닉스, sk머티리얼즈, lg전자, lg생활건강, 롯데웰푸드, 한국도자기, 정식품 등 입주 ※ 탄탄한 대기업들의 입주가 "청주"의 희망이 되었다. ※ 그럼 국가 주도 수십조가 투입 될 "국가주도 산업단지"는 어떨까? (2) 쿠세권 → 청주, 세종은 쿠팡 로켓배달 권역 (3) 청주 스타벅스 현황 → 청주지웰시티점 등 8개소 ※ 방사광 가속기 가 들어서는 '오창저수지' 주위는 청주테크노폴리스 일반산업단지의 4배 정도의 크기 향후 스타벅스 뿐만 아니라, 고급지는 '스타벅스 리저브'도 입점 되지 않을까? (4) 슬세권 → 현대백화점 충청점 → 청주지웰에서는 슬리퍼 신고 백화점 쇼핑이 가능하네! (5) 유명어학원 입점 → 월 150만원의 구매력과 교육열을 갖춘 훌륭한 학부모들이 있다! (6) 충북대학교 병원 (804병상) → 세종 청주에서는 유일한 대학 종합병원 (1) 청주는 세종과 더불어 '인구증가지역' (2) 청주시 오창읍 방사광 가속기 유치 및 공정율 ※ 방사광 가속기 조감도 ※ '방사광 가속기' 가 들어서는 오창테크노폴리스 조감도 ① 방사광 가속기 유치 (2020.5.8.) 다목적 방사광 가속기 충북 청주(오창) 유치 .. : 네이버블로그 (naver.com) ② 청주 '방사광 가속기' 가 들어서는 오창테크노폴리스 50만㎡ 확장 (2023.9.18.) 청주 오창테크노폴리스 50만㎡ 확장 - 노컷뉴스 (nocutnews.co.kr) https://www.nocutnews.co.kr/news/6013992③ 오창 방사광 가속기 부지조성공사 마무리(공정률 84%) ▶ 2024년 5월 방사광가속기 구축 들어갈 예정 ※ 방사광 가속기 부지조성공사 오창 방사광가속기 내년 5월 '첫 삽' - 충북과 나의 연결고리 충북일보 (inews365.com) https://www.inews365.com/news/article.html?no=779947 (3) '청주' 2차전지 국가전략산업 특화단지 지정(2023.7.20.) ☞ 오창테크노폴리스, 오창 1,2산업단지, 오창나노테크 산업단지 ※ 오창테크노폴리스 , 오창과학산업단지 등에 들어서는 국가첨단전략산업 특화단지 지정 조감도 ① 청주시 2차전지 국가전략산업 특화단지 지정(2023.7.20.) 반도체·2차전지·디스플레이…'614조' 첨단특화단지 7곳 지정 | 중앙일보 (joongang.co.kr) https://www.joongang.co.kr/article/25178890※ 정부에서는 청주시를 2차전지 국가전략산업 특화단지 지정(2023.7.20.) ② 충청북도 "오창 , 세계적 이차전지 클러스터로 육성(2023.8.24.) 충북도 "오창, 세계적 이차전지클러스터로 육성" < 일반·산업 < 경제 < 기사본문 - 중부매일 - 충청권 대표 뉴스 플랫폼 (jbnews.com) https://www.jbnews.com/news/articleView.html?idxno=1405384 (4) 청주시 오창읍 '1조원 다목적 방사광 가속기' 2025년 준공 예정 ☞ 오창테크노폴리스, 199만5937㎡ ☞ 고용 13만 7천명, 생산 6조7천억, 부가가치 2조4천억 예상 ☞ 2024년 12월 부지조성 완료 ☞ 방사광가속기 2025년 5월 준공, 2027년 시운전, 2028년 가동 ※ 방사광 가속기 관련 관련 기사 CJB 청주방송 https://www.cjb.co.kr/home/sub.php?menukey=61&mod=view&P_NO=230917502&PRO_CODE=99‘1조원 짜리’ 오창 방사광가속기, 어떻게 활용할까? < 충북 < 행정 < 기사본문 - 디트NEWS24 (dtnews24.com) https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=754820 (1) 오창 저수지 주변 ★늘어나는 좋은 일자리 ※ '방사광 가속기' 들어서는 곳과 1.1km 거리의 오창 저수지 (2) 국가전략산업 2차전지 산업단지 주변 특화된 호수 "오창 저수지" ★ 오창저수지 주변 산책로 정비중 ★ 그럼 향후 도로는 넓혀질까? 청주시 오창저수지, 국가생태문화탐방로 조성사업 선정 < 행정·지자체 < 정치 < 기사본문 - 충청일보 (ccdailynews.com) https://www.ccdailynews.com/news/articleView.html?idxno=2155896(3) 향후 스타벅스가 들어온다면 어디가 좋을까? ★ 국가생태 탐방로(데크길) 조성사업이 진행중이다. ★ 국가생태 탐방로가 완성되면 많은 사람들이 찾아올 것이다. ★ 2024년 1월 13일 호수뷰의 모양 좋은 땅이 평당 100만원에 팔렸다고 한다. ★ 약 1,300평 / 평당 100만원 / 매가 13억 / 구매자 법인 ※ 토지 앞으로 호수가 있다. 전원주택지로 개발이 되어 있다. ※ 땅 지대가 높기때문에 100% 호수뷰 임은 확실하다. ※ '방사광가속기' 가 본격적으로 가동하는 시점에 맞추어 스벅이 오지 않을까? (4) 오창저수지뷰를 가지고 성업중인 '홀리몰리' 카페 ★ 평일, 주말 많은 사람들이 찾아 온다고 한다. (5) 오창 저수지 "호 수 뷰" 가 나오는 향후 주거지를 살펴보자 ★ 호수뷰의 주택지는 '빨간 네모' 밖에는 없는 것 같다. ★ 현장을 가보면 높은지대로, 호수뷰가 아름답게 보인다. ★ 이번에 평당 100만원에 팔렸던 토지도 '빨간네모' 부근의 땅이다. ※ 현장 사진으로는 아래와 같이 나온다. ※ 봉우리로 보이는 부분들은 향후 포크레인으로 공사를 하면 간단히 해결될 것으로 보인다 (6) 오창 저수지 주변 향후 "도로계획"은 어떻게 될까? ※ 청주시 도로사업본부 균형건설과로 부터의 답변이 왔다 ※ 국가생태 탐방로(데크길) 조성사업은 진행중, 도로확장계획은 미정 ※ 네이버 부동산 매물은 '호수뷰'의 매물이 아니며 ※ 개발되어진 '토지' 이기 때문에, 투자로서의 가치는 없다. #위의 글은 청운선생님의 안목, 당부대표님의 인사이트를 일정부분 담고 있습니다. #아래의 투자스터디를 참고하시면 부의 여정에 많은 도움이 되십니다. #청운선생님 #청운선생의 부동산 천기누설 청운선생의 부동산 천기누설 : 네이버 카페 (naver.com) #당부 #당부투자스터디 당부 부동산·투자 스터디 : 네이버 카페 (naver.com)
| 
