안녕하세요. 부동산스터디 카페 제휴사 정직한 금융입니다.
정부에서 추가 정책을 예고 및 발표하며
지난 주도 금융사 공문이 발표되었습니다.
2025년 627대책 발표(시행일 : 25.06.28) 이후
고강도 부동산 규제 발표로 대출한도 대폭 감소
< 2026년도 부동산 관련 정책 추가 발표 및 예고 >
2026년 다주택자 양도세 중과(시행일 : 2026년 5월 10일)
2026년 가계부채 총량관리/사업자대출 전면 개편 예고
임대사업자, 다주택자의 사업자대출 및 대환대출 심사 기준을 신규대출과 동일한 방향으로 검토
신규대출 심사기준 강화
-현장 실사 조건 강화
-차주, 담보제공자의 신용 등급 심사기준 강화(상향 조정)
-담보가액 검증절차 강화
-기업대출(개인사업자/ 법인사업자) 심사 전산화(자동화) 예상
-부동산 담보대출 한도산정 강화
-대환대출 자금용도 확인 강화(사실상 신규대출로 취급 예정)
-기타 심사요건이 강화 예고
️ 중앙회 공문발표(26.03.13)
사전에 게시했던 내용의 공문이 결국 금일 오전 발표 되었으며 바로 돌아오는 월요일부터 시장에 반영될 예정입니다.
용도 외 목적으로 사용이 불가하도록 사전심사 기준 강화 (시행일 : 2026년 3월 16일)
금융채 여신금리( 및 조달 금리 )가 21세기 최고점을 찍고 계속 유지중인 가운데, 대출 총량관리 및 한도 제한과 더불어 심사기준 강화로 인하여 대출 창구를 완전히 조였습니다.
앞으로 신규 대출 심사 뿐만 아니라 대환 대출 심사 또한 신규대출과 동일한 시각으로 검토하여 서류 심사시 적합성 여부를 보다 강력하게 검토될 예정으로 대출의 승인(실행)에 많은 어려움이 따를 것으로 예상됩니다
外
양도세에 이어 보유세 카드 공식 발표, 초고가 주택 및 비거주 1주택자까지 포함하여 보유세를 개편하는 방안을 준비중
-강남 3구, 용산구 급매물 출현
(다주택자 매물 뿐만 아니라 고령자의 매도 매물이 시장에 다수 출현)
"사실상 보유세 및 장특공제 세제 개편을 공식화"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008820946?sid=101
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008820946?sid=101
토허구역확대대출규제 강화 더 강력한 카드 추가 규제 만지작 - 대한경제
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202603131141570210086 |
