콘텐츠로 건너뛰기

자유게시판



제목토허제 이후 흐름 예측(과거데이터기반)2025-04-06 13:37
작성자

토허제 재지정으로 가격 내릴거라는 분들이 있는것 같습니다. 그런데 그런 의견을 자세히 보면 전혀 근거가 없습니다.

더파크 비스타 동원 부산 울산 경남 아파트 분양

1. 이전 토허제 시 어땠는지?

- 아래는 2020년 6월 토허제 시행 이후 대표적인 잠실 아파트의 차트입니다. 토허제 시행 이후 가격이 하락했을까요? 아닙니다. 심지어 15억이상 아파트 대출0%였는데 오히려 가격이 계속 올랐습니다. 그리고 상급지 상승 이후 풍선효과로 중상급지까지 상승하였죠. 규제로 집값을 잡을 수 있었다면 지난 20번 넘는 규제로 이미 집값은 반토막이 났어야합니다.

2. 최근 토허제 해제 후 토허제 유지된 아파트들은 어땠는지?

- 압구정,목동,성수, 그리고 잠실에서도 5단지 등 여전히 토허제였지만 가격이 하락했나요? 아닙니다. 오히려 올랐습니다. 작년 말 대출규제 및 여러가지 경제 불확실성이 극에 달했을때도 저점을 잘 지켰고, 올해 예정된 금리 인하와 내년부터 시작되는 공급 가뭄으로 인해 상승할 것은 기정 사실이었습니다. 다만 토허제 해제라는 기폭제로 좀 더 빨리 시작되었을 뿐이죠. 또한 트리거만 있으면 얼마든지 서울 집을 살 수요가 많다는 것이 증명되었을 뿐입니다. 

이번 토허제 재지정 후 잠깐의 조정이나 보합/거래량 하락 등 잠깐의 혼란은 있을 수 있습니다. 다만 특정 가격을 지지할 것이고, 똘1채 트렌드와 함께 결국 또 갈 것을 알기에 수요는 지속해서 생기고 내년/내후년이 되면 결국은 올라있을겁니다. 

참고로 저는 토허제 지정된 지역 소유주가 아닙니다. 반박하실거면 무근거 반박하지마시고 근거를 가지고 반박해주시기 바랍니다.


#부산 부동산#부산 상가 매매#부산 꼬마빌딩 매매#부산 상가주택 매매#부산 상가건물 매매#부산 부동산 매물접수#부산 급매물
댓글

부산 아파트 분양

부산 미분양 아파트

광안드파인

르엘리버파크센텀

동래반도유보라

센텀파크sk뷰

블랑써밋74

부산테넌바움294

이편한세상송도더퍼스트비치

우암해링턴마레

아틀리에933

사하경남아너스빌

에코델타시티아테라

센텀롯데캐슬르엘

더샵당리센트리체

당리한화포레나

가야역롯데캐슬스카이엘

사직힐스테이트아시아드

범천힐스테이트아이코닉

쌍용더플래티넘아시아드

쌍용더플래티넘서면

남천써밋

동래안락푸르지오

번영로롯데캐슬센트럴

일광유림노르웨이숲오션포레

한화포레나부산덕천3차

bifc2스퀘어가든

창원메가시티자이앤위브

범일신화하니엘팔라시오

센텀우성스마트시티뷰

해운대중동스위첸

에코델타시티중흥s클래스

광안센텀비스타동원

더샵광양레이크센텀

양산자이파크팰리체

인스피어마린시티

부산 부동산 급매물

분양권실전투자

부산 아파트 분양

부산 미분양 아파트

부산 하이엔드 브랜드 아파트 분양 예정 현장

해운대 중동 아크로

해운대 디에이치 아센테르

광안 아이파크 클라루스

래미안 수영더퍼스트

해운대 우동 삼한골든뷰

번영로 롯데캐슬

일광 유림노르웨이숲 오션포레

한화포레나 덕천 3차

BIFC2 스퀘어가든

창원 메가시티 자이앤위브

범일 신화하니엘

센텀 우성 스마트시티뷰

해운대 중동 스위첸

에코델타시티 중흥 S클래스

광안 센텀비스타동원

더샵 광양레이크센텀

양산 자이

양산 자이 파크팰리체

거제역 양우내안애

서면 어반센트 데시앙

서면 데시앙

부산 장안지구 우미린 프리미어

장안지구 우미린

기장 우미린

서면 푸르지오 써밋

서면 써밋

비트코인 토토

비트코인 놀이터

먹튀인증

먹튀검증

아크로 광안

아크로 라로체

부산 부동산 급매물

부산 상가 매매

부산 상가주택 매매

부산 빌딩 매매

부산 꼬마빌딩 매매

부산 토지 매매

부산 임야 매매

부산 상가건물 매매

부산 통원룸 매매

부산 건물 매매

부산 상가 전문 부동산

부산 매매 전문 부동산

부산 주택 전문 부동산

부산 건물 전문 부동산

동래 반도유보라

동래 반도유보라

동래 반도유보라

더샵 당리 센트리체

더샵 당리 센트리체

더샵 당리 센트리체

르엘 리버파크 센텀

르엘 리버파크 센텀

르엘 리버파크 센텀

블랑 써밋

블랑 써밋

블랑 써밋

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

더샵당리센트리체

센텀롯데캐슬르엘

르엘리버파크센텀

블랑 써밋

센텀파크SK뷰

해링턴마레

가야역 롯데캐슬 스카이엘

에코델타시티 아테라

테넌바움

사하 경남아너스빌 시그니처

아틀리에933

송도 이편한세상 더퍼스트비치

동래 안락 푸르지오

동래 반도유보라

당리 포레나

남천 써밋

드파인 광안

쌍용더플래티넘 동래 아시아드

쌍용더플래티넘 서면

힐스테이트 사직 아시아드

힐스테이트 범천 아이코닉

에코델타시티 푸르지오 트레파크

에코델타 푸르지오 트레파크

에코델타시티 푸르지오

푸르지오 트레파크

동래반도유보라

창원 메가시티 자이

르엘 리버파크 센텀

에코델타 중흥

에코델타 아테라

진해 메가시티 자이

장인지구 우미린

푸르지오 트레파크

써밋 리미티드 남천

덕천 포레나 3차

포레나 덕천 3차

분양권실전투자

쌍용더플래티넘 연제

힐스테이트 문수로 센트럴

서면 써밋 더뉴

한화포레나 울산무거

한화포레나 부산대연

더파크 비스타동원

힐스테이트 가야

힐스테이트 더퍼스트 상가

해운대 베뉴브

해운대 엘마르 스위첸

쿠팡 추천

다이소 추천

쿠팡 베스트

다이소 베스트

쿠팡 가성비

다이소 가성비

해운대 엘마르 스위첸

bifc 시그니처

힐스테이트 양산물금

호반써밋 센트럴베이

동래푸르지오 에듀포레

동래 에코팰리스 아시아드 2차

sky v 센텀시티

sky v 부산북항

sky v 울산우정혁신도시

더파크 비스타동원

더샵 신문그리니티 2차

더샵 신문그리니티

김해 안동 에피트

김해 안동 한라비발디

김해 한라에피트

양산 힐스테이트 포레스티지