*빌딩사령관's 아파트 시리즈 목차. 1. 골든타임은 3월까지. 2. 분위기 hot 지역 3. 아직 분위기 cold 지역 4. 빌딩 시장 꿈틀 1. 골든타임은 3월까지. 올겨울 아파트+빌딩 시장이 관망세로 멈춰있었습니다. 이 관망세가 저는 3월을 기점으로 불장으로 전환 예상했습니다. 그런데, 예상보다 빨리 2월12일 서울시는 청삼대잠 토허제를 해제했습니다. (=방아쇠를 당김) 골든타임이 더 앞당겨졌습니다. 이미 강남-잠실급 상급지는 가격이 다 올라버렸고 마용성급 중급지는 분위기가 아직 전달 안된 분위기입니다. 결론: - 강남급 상급지는 매수타이밍을 놓쳤으나, 지금이라도 부랴부랴 잡는게 좋다. - 마용성급 중상급지는 아직 매수골든타임 기간. - 빌딩은 강남급 상급지apt 상승 후 1개월 골든타임 주어짐 (=2024년 6~7월 복습) 2. 분위기 hot 지역 2월12일 청삼대잠 토허제를 해제 후 2월14일(추정) 상징적으로 리센츠 국평5층이 31억에 거래되었습니다. <현 분위기> - 동생급 파헬올 : "형님이 천장올려줬다. 우리도 올리자." - 형님급 서초-삼성-대치-도곡-개포 : "동생보단 많이 받아야지" 강동구까지 퍼진 열기 3. 아직 분위기 cold 지역 성동구에는 아직 퍼지지 않은 열기 막내급 경기남부지역은 아직 퍼지지 않은 열기 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 강남권 (불장중) 잠실권 (불장중) 마용성/동작/강동 (불장 전염 직전) 영등포/동대문구 경기남부 열기는 형님급지부터 순차적으로 전염됩니다. 4. 빌딩 시장 꿈틀 작년 2024년 여름사태를 복습을 해야 합니다. 6월 반포아파트 불장사태가 벌어지고 1개월 후, 7월. 빌딩시장은 엄청난 거래량으로 빌딩중개업계는 너무 바빴습니다. 올해 봄. 3~4월 빌딩시장은 다시 바빠질 것입니다. 이상입니다. https://blog.naver.com/buildingsrg/223774557554 https://blog.naver.com/buildingsrg/223774557554
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