안녕하세요! 망둥이입니다. 슬픈 예감은 틀리는 법이 없습니다. 언론에서 예상했던 대로 수도권 웬만한 입지는 다 규제로 묶어 버렸네요. 사실 어제 글을 쓰면서도 반신반의했습니다. https://blog.naver.com/myouth35/224041352830 서울 일부 지역을 제외하고 거의 오르지도 못했는데.. 심지어 내년에는 지방 선거도 있는데.. 풍선효과가 일어난다는 이유로 선제적으로 묶어 버릴 수 있을까? 네.. 급하면 뭐든지 할 수 있었습니다ㅠㅠ 조정 지역 + 투기과열지구 + 토지거래허가구역 3종 세트 폭탄을 지역 상관없이 모두 투하해 버렸습니다. 저도 자유롭지 못합니다. 작년에 경기도에 투자를 하나 해두었었는데요. 네... 하나도 안 올랐습니다... 감사하게도 십수 억 오른 강남, 수 억 오른 마용성광과 같은 대우를 받았네요ㅠ 토허제까지 맞아 버렸으니 이제 실거주 할 사람만 집을 살 수 있습니다. 임차인이 살고 있는 상태라 당분간 엑시트가 어렵게 된 겁니다. 허허.. 엑시트를 못하는 저도 저이지만... 대번에 든 생각.. 안 그래도 신규 공급이 없는 지역인데 이제 전세는 누가 공급하지??? 지금 서울, 수도권 전역은 30년 내 최악의 공급 가뭄이 예정되어 있습니다. 수요의 절반에도 못 미치는 공급량입니다. 그나마 전세를 공급해 줄 수 있는 경우는 누군가 갭투자를 했을 때뿐인데요. 집값 상승이라는 포모를 막겠다고 갭투자를 원천 차단해 버린 셈입니다. 당분간 조금 완만해질 수는 있겠지만 규제에 상관없이 집값은 오릅니다. 규제가 없어서 상승한 게 아니라 화폐량이 늘고, 집이 없기 때문이었으니까요. 화폐가 무한 생산되며 모든 재화 가격이 오르는데 어떻게 집값만 멈출 수 있겠어요? 이제 공은 매매가 아닌 임대 시장으로 넘어갔습니다. 그나마 있던 전세 공급마저 막았으니 내년, 후년에는 전세난이 심각해질 겁니다. 곧 포모가 아니라 생존을 걱정해야 할 시대가 옵니다. 뭘 한다고 바꿀 수 있는 부분이 아니에요. 예정된 미래나 다름없습니다. https://blog.naver.com/myouth35/224027639433https://blog.naver.com/myouth35/224036455855
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