같은 동네 신축아파트 가격이 높아야 함. 분담금은 최소 5억부터 시작. 이에 2억 마진이 남아야 함. 예) 재건축 아파트 가격 5억 + 분담금 5억, 이때 신축아파트 가격이 13억이라면 마진이 3억이 남는 만큼 재건축 사업성이 있다고 봄. 똘똘한 한 채가 갖춰야 할 핵심 조건, 갈아타기 시점, 영끌의 기준과 시점은 아래 글 참고해주세요. https://blog.naver.com/toby_12/224035966412 https://blog.naver.com/toby_12/224035966412
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