안녕하세요. 비규제지역의 12억 아파트 매수 진행 예정입니다. 대출관련문의 드립니다. 2024년 원징 기준 부부합산소득 1.6억입니다. 현재 서울에 오피스텔에 거주중(남편소유) 입니다. 해당 오피스텔의 대출상황은(주담대1.1억)으로 구성되어있습니다. 현재 살고있는 오피스텔을 세입자에게 전세주고(전세가는 약 2.5억입니다) 현재 소유하고 있는 현금(4.7억)으로 12억 아파트를 매수하려고합니다. 궁금한건 오피스텔을 전세주고 전세금을 포함해 아파트를 매수해도 문제가되지않을까요? (취등록세 8%? 등의 문제 등등) 그리고 현재 남편에게 마이너스 통장 1.2억이 뚫려있는데 감액해야할까요? 정리하면 이렇습니다. 12억 아파트 (6억 담보대출 + 전세금 2.5억 + 4.7억(마이너스통장 1.2억 포함))으로 매수진행하려고 해도 6억 대출이 나올까요? (오피스텔 소유가 문제되진 않을까 걱정됩니다.)
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