안녕하세요 재개발 입주권 관련 문의 드립니다. A. 경기도 고양시 신축아파트 매수 (분양권 공급 계약)- 현재거주중(2020년부터 거주중) 계약일: 2017년7월14일 잔금지급일: 2020년3월31일 B. 경기도 의정부시 재개발 아파트 취득 (계약일:2020년5월5일 잔금지급일:2020년 5월18일) 권리가: 1억1천만원 프리미엄: 6400만원에 매수 관리처분인가일:2019년 4월19일 -> 신축 아파트로 변경 및 사용승인일 2025년12월1일 예상 현재 매도 진행 시도중 조합원 분양가:2억3천 프리미엄:7500만원 추가분담금:8천만원 총매가:약3억9천 질문 1. B를 사용승인일이 지나서 매도하는경우 중과세(77%) 적용받는것으로 알고 있는데 어떤 기준으로 세금이 산정이 되는건지? (지금 매도진행중인게 거의 마이너스로 진행중인데 사용승인일 이후 매도하게 되면 세금이 어떤기준으로 책정이 되는것인지 알고 싶네요..) 세금을 얼마정도 낼거 같다...등 2. B를 A보다 먼저 사용승인일 전에 매도 하는경우 일반과세 적용 되는지? 3. B를 매도 하고 A를 매도하는 경우 비과세 적용받을수 있는지?
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