광명 구리 성남 분당 부산 오른거 보셨습니까? 다음으로 동탄과 안양, 송도까지 온기가 퍼진다면 전체적인 상승장의 신호탄이 될겁니다. 저번 사이클엔 그랬습니다. 그런데 큰 변수가 있습니다. 바로 규제 입니다. 부동산은 복잡계 입니다. 변수가 늘 때마다 예측 난이도가 올라랍니다. 부동산은 혼자 고민하면 불안하고 함께 한다면 정확해집니다. 그래서 분명한 점 위주로 유추해야 합니다. 토허제 지역인 서울및 경기 지역의 부동산은 손바뀜 한번에 강제 홀딩이 이루어 집니다. 2년간 거래를 할 수 없습니다. 5일장에 물건을 계약한 분들은 오를것에 베팅한 용감한 분들 입니다. 남들 우물쭈물 할 때 확신으로 치고 나가셨죠. 돌아보니 5일장이 엄청난 기회였습니다. 고작 한달하고 10일전 일입니다. 무엇이 그런 차이를 만들었을까요? 10.15 대책으로 토허제 뿐 아니라 대출규제도 있었습니다. 그 덕에 지금은 고액물건 일수록 현금비중이 더 필요해 졌습니다. 들어가야 할 현금비중이 커지다 보니 수익률이 말도 안되게 낮아졌습니다. 10년전 마포 현금보유 4억이면 투자가 가능했죠 지금은 가액은 오르고 대출은 안나옵니다 같은 물건에 필요현금이 20억이 되었습니다 알 사람들은 다 알아서 5일만에 집도 안보고 전화 한통으로 부동산 다 샀습니다. 이 이치를 아는 분들은 반드시 부자가 됩니다. 부동산은 '습관' 입니다. 매일 보고 들어야 하고, 흐름을 파악하고, 말하고 써봐야 합니다. 모두가 부린이를 환영하고, 고수분들도 환영 입니다. 약간의 에티켓만 지킨다면, 좋은 실시간 소통창구가 될것입니다. ✅️☑️:7007 https://m.site.naver.com/1WhXK https://m.site.naver.com/1WhXK
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