우3 예전에 많이 고생하신건 저도 겪었어서ㅠ 잘 알고 있습니다. 하지만 광안5 조합장은 30대 초스피드 테토남 입니다. 불법을 모르느 남자 지금 속도는 내년 안에 건축심의(통합심의)를 끝낼 심산입니다. 목표가 26년 말 사업시행인가를 기대하고 있기에 우3보다 광5가 가치있다고 생각하는 이유입니다. 가격도 우3대비 가성비가 개갑입니다. 26년 사업시행인가가 말이 안된다구요? 우3 (예전)조합장 기준으로 생각하지 마시기 바랍니다. 여태까지 진행속도를 고려해보았을때, 그리고 방배그랑자이 재건축때 속도 등 확인하시기 바랍니다. 뷰에 대해 말씀하시던데.. 1. 민락3은 될 가능성이 5%미만 입니다. 사타 3회 떨어진 전형적인 상업지 입니다. 2. 된다 하더라도 뷰가 나옵니다. 광쌍/민3 이 완전 좌우끝에 건물이 몰려있지 않고, 광5는 T자 모양이라서 좌우 배분하여 전 세대 중 60% 이상이 뷰가 나오도록 설계가 가능합니다. 광쌍보다 뷰세대 많이 나오도록 설계 또한 사업성은 1. 일반분양 342세대 -> 500~600세대로 젊은 조합장이 설계변경요청을 시공사와 잘 협의할 예정으로 우3보다 좋아지지는 않겠지만 최대한 확보한다고 합니다. 2. 일반분양가격이 고급화로 했을경우 예) 광안5 정도 자리에 삼성 레미안원 펜타뷰 84-> 최소 20억 입니다. 사업성이 나오지 왜안나올까요? 오늘도 저는 광안5구역 매물 찾으러 갈겁니다. 유독 광안5가 실전에서 많이 까이던데 저처럼 그냥 행동으로 옮기셔서 좋은물건을 겟 하는 방향으로 긍정적으로 움직이시기 바랍니다.
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