반갑습니다. 엄궁은 엄궁1, 엄궁3 신축이 들어설 예정이지요. 자 그렇다면 여기는 어떤 사람들이 들어가게 될까요? 해수연에서 넘어갈까요? 동남진에서 남어갈까요? 엄궁 윗동네에서 내려가는 현상이 발생합니다. 그럼 윗동네 아파트들은 비게됩니다. 이게 엄궁동 만의 문제가 아닙니다. 또 당감동을 예를 들어보겠습니다. 롯데캐슬라센트, 부암서희스타힐스는 해수연에서 갈까요? 동남진에서 갈까요? 인근 당감동 구축들 에서 들어가게 됩니다. 명지에 신축이 몇만이 될까요? 에코는요? 이 사하구 재개발 새아파트는 해수연에서 채워줄까요? 동남진에서? 주변 괴정/사하에서 채워줄 확률이 높습니다. 이제 구석지 구축들은 비어가게 됩니다. 재건축도 불가하지 싶습니다. 1,000세대로 가정 햇을경우 500세대 채우기도 버거운 시대가 도래할 것입니다. 더더욱 신축입니다. 그리고 재개발이 되겠습니다. 복산1구역 완공되면 다른지역보다 동래구 우성베스도피아, 복천현대, 밑에 명륜아이파크 이런곳에서 이동 할 확률이 높습니다. 하지만 이런곳은 또 매우기가 들어옵니다. 입지가 좋기 때문입니다. 구석지 구축은 경매로도, 재미로도 접근하면 어려움을 맞이하실 것으로 예상이 됩니다. 부산에 신축선호가 지속된다면 재개발은 유망할것으로 예상이 됩니다. 반대로 이야기하면, 돈을 벌고싶다면 입지좋은 재개발을 투자하시고 나는 구축 월세몸테크도 신혼부부의 현명한 선택이 될 수도 있습니다.
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