대출+토지거래허가+세제규제 지속시 결론 1. 양극화 강남3구+마용성 등 핵심지역 가격 상승 - 현금동원 가능한 사람만 거래 가능 그외 지역 가격 보합내지 하락 2. 거래절벽 거래 절벽 상황이 일상화됨 즉 매매시장 사라지다시피함 3. 주거 계층 사다리 파괴 평생 전월세 난민으로 4. 임대차 가격 폭등 매매시장으로 못간 사람들이 임대차 시장으로 몰림 - 특히 전세대출규제로 월세난민 폭증 5. 공급시장 위축 건설공급 위축 - 때문에 임대차 가격 상승 이러다 규제 풀시에 일제 상승 10월 대책은 거래를 막아서 상승을 막는 정책임 하지만 상급지는 오르고 임대 시장도 오르게 되는게 결론 중하급지는 하락 양극화는 심해지고 임대가격은 오르고 중하급지 집도 사기 어려운 정책임 단 중하급지 지역 부동산 가격은 안정화됨 그게 지금 현상임
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