부동산 아직 초보라 아파트 매수 결정이 어렵습니다.
신혼부부 아파트 구매하는데 고수분들 조언 구하고자 합니다.
- 현재 가능 현금 : 3억
- 주담대 대출 : 약4~5억정도 (현재 예비신랑/신부 모두 무주택)
- 주택 구입자금 : 현금 3억 + 주담대 4~5억 = 약7~8억
- 매수 평형대 : 20평대 (23~25평)
- 부부 합산 연봉 : 세전 약8천만원
- 신랑 근무지 : 판교역 인근
- 신부 근무지 : 서울 마포구청역 인근
- 주택 구입 목적 : 실거주 + 투자 (투자목적이 있으므로 좀 오래된 구축도 상관없음)
질문 1. 위 상황을 고려하여 매수 추천해 줄 만한 위치 또는 아파트
질문 2. 주택 매매 vs 아파트 분양 (신혼부부, 생초, 중소기업 특공) 두가지 선택지로 신랑-신부간 의견이 팽팽합니다.
- 주택매매 의견 : 인플레 생각하면 가능한 빨리 주택구매가 유리
- 아파트 분양/특공 : 특공 당첨은 어렵지만 괜찮은 위치 당첨시 안전마진이 있고 재테크 측면에서 유리함. 주택 매매는 현시세로 매수하는 것이니 안전마진 우려가 있음.
위 내용 보시고 질문 1 & 2에 대한 부동산 고수님들 조언 부탁 드립니다. |
