이코노미스트
서울 오피스텔값 13개월 연속 상승평균 매매가 3억780만원
이용우 기자
입력2026.03.02. 오후 4:58
기사원문
아파트 대체 수요 유입에 강남·마포·영등포 강세
서울 남산 N서울타워에서 시민이 집합건물 중심 지역을 바라보고 있다. [사진 연합뉴스]
[이코노미스트 이용우 기자] 서울 오피스텔 매매 가격이 지난해 2월부터 지난달까지 13개월째 상승했다.
KB부동산은 2일 서울 오피스텔 매매가의 지난달 상승률은 0.06%를 기록했다며 이같이 밝혔다.
면적별로 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔의 상승률이 0.30%로 가장 높았다. 중대형(전용 60㎡ 초과85㎡ 이하)과 중형(전용 40㎡ 초과60㎡ 이하) 오피스텔은 각각 0.15%, 0.14% 상승했다.
반면 전용 30㎡ 초과40㎡ 이하인 소형(0.00%) 오피스텔 가격은 보합을 나타냈으며, 전용 30㎡ 이하인 초소형(-0.10%) 오피스텔 가격은 하락했다.
전국과 수도권 오피스텔의 매매가는 각각 0.04% 상승했다. 특히 5개 광역시(대전·대구·부산·광주·울산)의 오피스텔 매매가는 0.06% 올라 43개월 만에 상승 전환했다.
지역별로 서북권은 마포·서대문구 일대 중형 면적 위주로 오피스텔 가격이 올랐다. 서남권은 영등포·양천·관악구 소재 중형·중대형 면적 가격이 강세였다.
동남권은 강남·강동구 일대 대형 면적 오피스텔 가격이 오르면서 상승세로 돌아섰다. 반면 동북권 오피스텔 가격은 하락했다. 중랑·성동구 일대 소형 오피스텔이 약세를 보인 결과로 풀이된다.
지난달 오피스텔 평균 매매가는 전국 2억6293만원, 수도권 2억7294만원, 5개 광역시 1억9612만원을 기록했다. 수도권에서는 서울 3억780만원, 경기 2억6232만원, 인천 1억6598만원이다.
KB부동산은 "서울 아파트값이 상승 흐름을 지속하는 가운데 아파트 대체재를 찾는 주거 수요가 오피스텔로 유입되면서 서울 오피스텔 대형 면적을 중심으로 가격 강세가 이어졌다"고 설명했다.
이용우(lee37@edaily.co.kr) |
