수도권 아파트 시장에 공급 감소에 대한 우려가 짙어지고 있다. 최근 수년간 이어진 공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 착공이 위축되면서, 그 영향이 입주 물량 감소로 가시화되고 있다. 업계에서는 이 같은 흐름이 일시적 조정이 아닌 구조적 축소 국면에 가깝다고 보고 있다.
25일 부동산R114 자료에 따르면 2월 기준 수도권 아파트 입주 예정 물량(임대 포함)은 2025년 13만2031가구에서 2026년 11만2064가구로 약 15% 줄어들 전망이다. 2027년에는 11만473가구로 큰 폭의 반등 없이 비슷한 수준에 머물 것으로 예상되며, 2028년에는 10만4356가구로 다시 감소세가 이어질 것으로 추산된다
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