요즘 재건축 시장 보면 참 아이러니하죠. 너도나도 하이엔드 브랜드 지어준다고 홍보하는데, 막상 지어놓고 보면 일반 아파트에 수입산 주방 가구 몇 개 얹어놓은 게 전부인 곳들이 수두룩합니다.
진짜 하이엔드와 껍데기만 하이엔드인 곳의 차이가 뭘까요? 오늘 기사를 하나 읽었는데, 6년 연속 정비사업 1위를 수성 중인 현대건설의 '디에이치(THE H)' 관리 방식을 보니 고개가 끄덕여집니다. 왜 반포, 개포, 한남, 압구정 같은 서울 최상급지 조합원들이 결국 현대를 선택하는지, 팩트 3가지만 짚어보겠습니다.
1. 조합이 떼쓴다고 달아주지 않는다 (깐깐한 브랜드위원회)
보통 수주가 급한 시공사들은 조합이 요구하면 기준 미달이어도 하이엔드 간판을 내어줍니다. 하지만 현대건설은 최고 의사결정권자로 구성된 '브랜드위원회'를 통과해야만 디에이치를 허락합니다. 강남권이나 한강변 같은 최상급 입지는 기본이고, 시공 품질, 프라이빗 서비스 등 무려 7가지 깐깐한 조건을 충족해야 하죠. "아무나 가질 수 없는 희소성"이 진짜 명품의 조건 아닐까요?
2. 마감재 꼼수? 여기는 아파트를 '예술 작품'으로 짓습니다
최근 수주전 결과를 보면 디에이치의 체급이 다름을 알 수 있습니다. 신반포2차는 건축계 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 '포잠박'과 협업해 순백색 세라믹 패널 외관을 선보였죠. 올해 최대어 중 하나인 한남4구역은 동대문 DDP를 설계한 거장 '자하 하디드'의 철학을 담아 전 세대 테라스와 한강 물결을 형상화한 더블 스카이 브릿지를 올린다고 합니다.
단순히 비싼 자재를 넘어 조경과 문주 디자인으로 레드닷, iF, IDEA 등 세계 3대 디자인 어워드와 조경대상 대통령상까지 휩쓸고 있습니다. 아파트가 아니라 갤러리를 짓는 수준이죠.
3. 35개월 연속 1위가 증명하는 '완성된 실체'
조감도만 화려하고 실체는 없는 브랜드들과 달리, 디에이치는 이미 아너힐즈, 라클라스, 퍼스티어 아이파크 등 강남 한복판에서 압도적인 실체를 증명했습니다. 한국기업평판연구소 하이엔드 지수 35개월 연속 1위, KS-PBI 1위라는 객관적 수치가 소비자들의 만족도를 대변합니다.
마무리하며
조합원님들, 하이엔드 간판은 시공사의 선물이 아닙니다. 엄격한 심의를 거쳐 그 지역의 랜드마크로서 자산 가치를 완벽하게 끌어올려 줄 수 있는 '검증된 진짜'를 골라내야 합니다. 곧 다가올 한남4구역, 그리고 압구정 등 굵직한 한강변 스카이라인 수주전에서 깐깐하게 관리된 진짜 하이엔드의 품격이 어떻게 증명될지 벌써부터 기대가 되네요.
https://www.joongangenews.com/news/articleView.html?idxno=405244
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