안녕하세요.
'아파트 큐레이터' 시크릿브라더입니다.
오늘 그 다섯 번째 시간으로 [수원 영통&권선구]를 선택했습니다.
수원은 총 4개구로 구성이 되어 있고, 그중 영통과 권선구의 선호도가 조금 더 높습니다. 영통은 광교를 중심으로 망포가 시세를 리딩하고 있고, 권선구는 팰루시드를 필두로 신축들의 강세가 이어지고 있고 앞으로도 신축이 계속 들어오기 때문에 계속 주목할 필요가 있습니다.
수원은 분당, 수지, 동탄으로 이어지는 라인에서 중저가 수요를 흡수하는 곳이고 동남권이 계속 발전함에 따라 앞으로도 수요가 꾸준할 지역이기 때문에 미리 공부를 해두시면 좋은 지역입니다.
오늘은 수원에서 선호도가 높은 8~10억대 아파트를 빙빙 돌리지 않고 콕 찍어드리겠습니다.
바로 시작하죠!
(순서는 의미 x)
# 최근 실거래가 / 호가 : 9.7억 / 9.6억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 2위
인기도 순위 (수원시 영통구) : 3위
시가총액 (수원시 전체) : 11위
장점 : 준신축 대단지, 망포역 도보권, 트레이더스
단점 : 서울 접근성, 주차(지하 1층만 있음)
저평가 점수 : 85점
# 최근 실거래가 / 호가 : 7.8억 / 8억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 3위
인기도 순위 (수원시 영통구) : 7위
시가총액 (수원시 전체) : 9위
장점 : 초중고품아, 공품아, 수원시청역 도보권
단점 : 서울 접근성, 커뮤니티, 주차
저평가 점수 : 95점
# 최근 실거래가 / 호가 : 8.73억 / 8.9억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 12위
인기도 순위 (수원시 영통구) : 6위
시가총액 (수원시 전체) : 13위
장점 : 준신축 대단지, 초중 접근성, 공품아
단점 : 서울 접근성, 도보권 인프라
저평가 점수 : 85점
# 최근 실거래가 / 호가 : 8.5억 / 9억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 5위
인기도 순위 (수원시 영통구) : 13위
시가총액 (수원시 전체) : 21위
장점 : 자연친화적 아파트, 플랫폼시티
단점 : 비역세권, 주변 인프라
저평가 점수 : 95점
# 최근 실거래가 / 호가 : 9.3억 / 9.5억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 1위
인기도 순위 (수원시 권선구) : 1위
시가총액 (수원시 전체) : 순위 x
장점 : 신축 대단지, 매교역 초역세권, 수원역 개발
단점 : 서울 접근성, 주변 인프라, 학군
저평가 점수 : 95점
# 최근 실거래가 / 호가 : 7.9억 / 8억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 6위
인기도 순위 (수원시 권선구) : 6위
시가총액 (수원시 전체) : 29위
장점 : 준신축 대단지, 초중고 접근성, 이마트&NC
단점 : 서울 접근성, 비역세권, 비행기 소음
저평가 점수 : 95점
# 최근 실거래가 / 호가 : 7.7억 / 7.8억
거래량 순위 (25년 1월 ~ 26년 1월) : 11위
인기도 순위 (수원시 권선구) : 3위
시가총액 (수원시 전체) : 32위
장점 : 준신축 대단지, 커뮤니티, 주차
단점 : 서울 접근성, 비역세권, 비행기 소음
저평가 점수 : 95점
오늘은 영통&권선에서 8~10억대로 매수 가능한 단지 중에 시크릿브라더가 콕 찍은 단지들을 추천드렸습니다.
가격대를 높이면 평형을 키우거나 조금 더 좋은 입지의 단지들을 선택할 수 있지만 8~10억대에서는 이 7개 단지가 수요도 많고 갈아타기 용이한 단지라고 생각해서 뽑아봤습니다.
하지만 가격대를 조금 더 높인다면 굳이 수원에 있기보다는 입지 자체를 바꾸는 게 낫다는 게 개인적인 의견입니다!
조금 더 구체적인 단지 설명과 저평가 점수에 대한 내용은 '유튜브'에서 추가적으로 다뤄드릴 테니 구독 누르시고 영상 업로드를 기다려주세요~
앞으로도 계속해서 다양한 지역의 좋은 단지들을 추천드리겠습니다!
오늘도 행복한 하루 보내세요
오늘도 좋은 선택하는 하루 보내세요.
Make a good choice ~
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