주요 10 개국 1m² 당 가격 (*2025말-2026초/ 이하 출처 - 제미나이)
우리나라 1m²당 매매가는 세계 3~4위권으로 런던, 심지어 뉴욕을 추월했습니다.(이는 평균치이니 일부 부촌으로
트집잡을거면 니말이 다 맞음).
월임대료 가격
???
임대료는 지표 순위상 가장 낮은 수준.
이는 유일무이한 전세제도 때문이라고 볼 수 밖에 없는게 전세가 월세 수요를 억제해 왔고, 우리나라는 집값을 '자산 가치'로 보는 경향이 강해 임대 수익률이 낮아도 매매가가 오르는 구조'였기' 때문이죠. 레버리지 기반 투자를 틀어막는 현 부동산 정책으로 가면 전세가 소멸할 수 밖에 없습니다. 2026년 기준, 서울의 임대 수익률은 약 1.1%인 반면, 뉴욕은 3.5%, 파리는 5.2%에 달합니다. 즉, 서울 집값에는 "언젠가 더 비싸게 팔 수 있다"는 강력한 기대 심리(Premium 또는 거품?)가 전 세계에서 가장 두껍게 끼어 있습니다.
결론
현재의 부동산 정책은 지방선거고 정치고 찢두로고 윤어게인이고 나발이고 전세 소멸로 가는 길인건 부정하기 힘들죠. 규제책이 전세소멸로 이어진다면, 임대료는 무조건 오르고 핵심지는 월세상승분을 반영하게 될거라는점, 만약 집값이 하락 내지는 조정이 되더라도, 해외처럼 수익률 기반(월세에 반영)으로 재편될 확률이 높다고 보는게 자연스럽고 합리적입니다.
집값도 떨어지고, 임대료도 같이 떨어지는 상황?? 대한민국 X나 망해간다는 소리인데, 나라 망하길 바라는 부카니스탄놈들 말고는??? 나라가 X나 망하고 모든게 다 떨어지는데 주식만 오를것 같냐 병X들아?
마지막으로,
처참한 현실= PIR 세계 3위.
사다리는 진즉에 걷어차임
이게 어렵냐?? 집값 잡혀도 월세는 오른다고 병X들아. |
