안녕하세요
저는 공공기관에 거주중인 30대초반 미혼 남성입니다.
부동산에 관심있어서 경기도 여러군데에 1년정도 임장을 다녔었으나
작년부터 시행된 부동산 규제때문에 갭투자는 사실상 막혔습니다.
지금가능한 갭투자 구역은 비규제지역(구리, 부천중동 1기신도시 선도지구, 등)인데
제 고민은 과연 이런 저가(5~6억대)아파트를 매수해서 4~5년정도 보유하는것과
아예 주택을 규제지역에 주택을 매수하는것 둘중 어느 쪽이 더 수익률이 높을지 고민중입니다.
주택매수를 할 경우 현재 거주중인사택이있는데
회사 주택구입자금대출(7천) + 퇴직금 중간정산 6.5천 + 보유현금 1.75억(1.5천 청약통장제외) + 부모님 도움 3~4천
+ 주담대 4~5억 = 약 7~8억대 주택을 구입해서 실거주하는게 나을지 고민입니다.
연봉 약 8천
회사 주택구입자금대출 실행 시 DSR에는 안걸리지만 사택거주는 불가능합니다.
광명쪽 7~8억대(풀대출, 원리금약 250만원 내외) vs 감당가능한 선에서 저가아파트 매수
어떤게 현명한 선택일까요? |
