안녕하세요 ! 양도세(비과세) 및 취득세(중과) 관련해서 저에겐 너무 어려운 문제라 글올립니다 ㅠ 현상황은 아래와 같습니다. ----------------------------------------------- <현재 상황> 총 임대사업자 물건 : 2건 - 주거용 오피스텔 1채 : 광명 소재/장기임대 8년/임대개시일 :19년 5월 - 아파트 1채 : 평촌 소재/ 단기임대 4년/ 임대개시일 : 22년 1월 /공시지가 6억이하 ----------------------------------------------- <질문> 평촌 소재 아파트1채 매도후 갈아타기 하려고 합니다. 1. 아파트 1채 단기 임대사업자 만기시점(내년 상반기)에 상생임대인으로 양도세 비과세 혜택 받을 수 있는지? (오피스텔 한채를 먼저 처분해서 1주택 포지션으로 가야 받을 수 있는건지?) 2. 주거용 오피스텔 보유하면서 아파트 1채 갈아타기해도 취득세 중과가 안되는지? (20년 이전 주거용 오피스텔 임대사업자 등록물건에 대해서는 취득세 중과 해당없다는 내용도 있어서요ㅠㅠ) ----------------------------------------------- 번거로우시겠지만 도움 주시면 감사하겠습니다! ㅠㅠ
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