[나홀로 아파트] [경공매 수의계약 매매] 하려고 합니다. ㄴ 공매 나갔을 때의 신탁사측 감정평가액 있으나 , KB 시세 감정가는 없는 상태 입니다. ㄴ 현 소유자 : 신탁사 -> 계약 후 잔금일에 신탁사 소유 말소 되면서 제 이름으로 소유자 변경 될 예정입니다. ㄴ 그 외 우려하는 문제 될만한 사항들 없습니다. 확인 필요시 문의 주세요. 1금융권 _ ㄴ> 주택담보대출 ㄴ> 경락대출 1금융권 은행들 일반 동네 지점들 방문하여 제가 알아본 바 '신탁' 물건이라 본인 지점들은 진행할 수 없지만, 강남점? 이라던지 전국에서 몇 몇 지점에서 취급하긴 한다고 합니다. 다만 거기가 어딘지는 자신들도 알 수 없다고 발품팔아 찾아보라고 답변 받았습니다. 1금융권 가능하다고 하시면 그분께 대출 받고 진행 할 예정 입니다. 진짜로 확실하게 가능하신 분 _ 전화번호와 함께 댓글 남겨주세요. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 1금융이 안돼면 결국 2금융권으로 갈 것 같은데 2금융권 농협 지점 상담해 본 바 1. 나홀로 아파트 신탁사 수의계약 매매인데 대출 가능한가 ? 2. kb 시세 감정가가 없어서 그 부분 먼저 가심사 확인 후 상담 진행 해야 할 것 같습니다. ㄴ 제가 받으려고 하는 대출 금액은_ '감정가는 매매가를 넘길 수 없다' 는 조건 하에 예상 감정가의 70% 이내, 소득DSR 범위 안쪽, 스트레스DSR 수치도 40% 미만입니다. 경락대출은 감정가의 80%도 가능하다고 들었는데 그 정도 금액까진 필요하지 않으나 뭐가 더 금리와 조건이 좋은지를 잘 모릅니다. 때문에 일반적 아파트 주담대로 대출 받아 볼 수도 있고, 경락 대출로도 가능할 것 같은데, 어떤 것을 제시하든 금리와 조건을 비교하여 더 좋은 쪽으로 고를 예정입니다. 요약 : 1. 신탁 가능한가. 2. 가심사 가능한가? 이 부분 먼저 해결가능 하신 분만 밑의 3. 한도 문제 없으면 금리와 조건 비교 로 넘어가서 진행 할 것 입니다. 3. 1번의 가심사와 대출한도가 확인되면 저금리 , 고정 변동 금리 주기 및 조건 , 우대조건 , 3년간 중도상환 수수료 몇% 인지? , 3년간 원금의 10% _ 무료수수료로 중도상환 가능한가? , 3년 후 타금융 대환해서 넘어가는 것에 제약,규제 문제 없이 가능한가? , 이 부분들 가장 저렴하고 조건 좋은 곳에서 계약 진행할 예정입니다. 댓글에 1금융 가능 / 2금융 가능 / 둘다 가능 / 알려주시고 상담 전화번호와 함께 상담시간대 알려주시면 조만간에 전화드리겠습니다. 감사합니다.
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