서울 비규제지역(성동구) 1)갭투자를 위한 후순위대출 후 2)입주(3개월 후)를 위한 선순위 주담대 문의드립니다. 매크로 답변이 아닌 상세한 답변을 주신 분에게 추후 연락드리겠습니다. 1. 갭투자 후순위 담보대출 (25년 6~7월) - 아파트 매매가(비규제지역) : 8.5억 (전용 59) - KB시세 : 8.25억 - 기존 전세보증금 : 4억 (갭 4.5억) - 가용현금 : 3억 - 대출 필요금액 : 1.5억 - 부부합산소득 : 1.4억 → 1금융권 대출 가능여부 및 금리 (세입자 동의여부 불확실) 2. 입주를 위한 선순위 담보대출(25년 10월) - 대출 목표 금액 : 6억 (생애최초 LTV 80% 내 최대금액) → 6억원 대출 가능여부 및 금리, 기존 후순위담보대출 중도상환 수수료 동일물건에 대한 대출입니다. 감사합니다.
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