안녕하세요? 아래의 상황에서 가장 유리한 조건의 주담대를 문의 드립니다. 1. 상황 - 2024년 원천징수상 본인 총 급여: 2.5억원 - 매수물건: 양천구 신시가지아파트 XX단지 (전용면적 100m2) - 매수가액: 26억 8천만원 (KB시세 26억 2천만원), 부부 공동 명의 - 잔금일자: 5월 30일 - 주택수: 1주택 (기존 1주택 매도계약 체결완료, 매도 계약잔금일 5월 30일로 매수잔금일과 동일, 본 주택 취득으로 최종 1주택) - 필요대출 금액: 12.5억원 - 만기: 40년 이상 2. 신규 대출시 선호조건 - 금리조건: 고정금리 선호하나 금리 조건에 따라 5년후 고정이나 변동도 가능 - 거치기간: 거치기간이 반드시 필요한 것은 아니나, 만약 가능하면 있는 것이 좋음, 만약 금리가 유리하다면 없어도 됨 - 1주택 유지 서약: 서약은 가능하나 추후 어찌될지 모르니 추가 주택 취득시 기한이익상실 조항은 없는 것을 선호 - 대출기관: 은행을 보험사보다 선호하나, 조건이 유리하면 보험사도 선택 가능 3. 기존 대출 관련 정보 - 기존 주담대: 3.6억원, 기존 보유 주택 매도시 상환 예정 (본건 신규 대출 직전 상환 완료 예정) - 기타 현재 보유마통: 없음 (기존 한도대출 금일 해지 완료, 전산 반영 예정) 이러한 상황에서 최적의 금리 및 대출 조건을 안내 부탁 드릴 수 있을지요? 댓글에 연락처 남겨주시면 연락 드리겠습니다.
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