증여 아파트 (주택담보대출 vs 생활안정자금) 문의 4월 증여를 진행하려고 합니다. 아버지 명의 아파트를 저와 와이프에게 증여를 하려고 합니다. 경기도 안양시 소재 7.6억 부채없는 아파트 입니다. 증여시 발생하는 취등록세와 주택채권매입금액과 증여세를 합하면 약 1억3천 ~ 1억 3천300만원 수준이 예상됩니다. 농협에 문의 결과 증여세 납부를 위한 대출 시에는 주택담보대출로 매매 자금 명목으로 세금만큼만 대출이 나온다고 합니다. 저는 추가자금도 같이 필요한 상황이라서요 1. 혹시 생활안정자금으로 바로 받거나 주택담보대출로 해서라도 1억 7천만원정도로 대출을 받을 순없나요? 생활안정자금은 취득 후 3개월 이후부터 된다고해서 증여세 납부는 3개월이내 납부해야하는데 안된다고 하는사람도 있고 생활안정자금으로 받을 수 있다는 분들도 있고... 주택담보대출도 세금 이상으로 받을 수 있다는 분들도 있고해서 정확히 대출 상담사분들께 문의 드립니다. 1금융권만 답변 부탁드립니다. 추가문의로 (주택담보대출로 4월에 세금만큼인 1억3천만원 대출받아 증여하고 취득다하고 3개월 후 7월, 8월에 생활안정자금으로 추가 5천만원정도도 가능할가요 dsr은 가능합니다)
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