안녕하세요! 결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다. 올해 갭으로 10억대 구축 매매해둔 다음 신혼 초반에는 저렴한 전세 살면서(버팀목 대출) 대출금 줄여서 4~6년 후에 들어가려고 하는데요 현재 봐둔 데는 1. 광장동 청구 59 / 방3화1 / 복도식 2. 남산타운 59 / 방3화1 / 복도식 3. 선사현대 59 / 방3화1 or 방2화1 / 복도식 이렇게 세 곳입니다. 저희 매매 기준은 1. 강남 접근성(직장이 광화문/광교, 비교적 교통 좋은 광화문보다는 강남 접근성 위주로 보고 있습니다) 2. 갭 ~5억, 매매가 ~10억 중반 3. 환금성(대단지, 전세/매매 수요) 4. 학군(저희 미래의 자녀를 위해서라기보다, 전세 수요를 받쳐주는 게 학군이라는 생각이 들어서요) 이렇게입니다. 저희가 생각한 각 아파트의 장/단은 1. 광장동 청구 장) 학군 좋고 유해시설 없음 / 평지 / 전세 수요 높음 단) 96년식 / 주변 다른 단지에 비해 세대수 적음 / 주차헬 2. 남산타운 장) 서울 중심부 위치 / 대단지라 환금성 높음 / 리모델링(?) 가능성 단) 언덕이라 동별 차이 있음 / 주변 학교 부족 / 주변에 빌라촌이 아직 있어 정비 필요 3. 선사 현대 장) 한강변에 8호선 초역세권 / 대단지라 환금성 높음 / 리모델링 호재 단) 강동구라서 출퇴근 시간 더 걸림(다른 두 단지에 비교해서) / 주변 학교 부족 / 암사동 자체의 입지적 측면...(개인적 의견입니다) 대충 이정도인데요... 1. 위 아파트 순위 어떻게 생각하시는지? 2. 갭 5억 / 매매가 ~10억대로 다른 추천하시는 곳 있는지? 부린이에게 의견 부탁드립니다~!!
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