안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 경기도 토지전문 공인중개사 경기도 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문 경기도 토지관리, 활용 전문 경기도 토지보상, 절세 전문 특수토지전문 지분토지상담전문 매경부동산자산관리사53기 토지개발 인허가 전문(연구중) 경매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 안녕하세요. 주말이네요. 요즘 한달전부터 이 챗GPT라는 게 화제인데요. 우리가 예전에 스마트폰 처음 나왔을 때 만큼 혁명 이라고 합니다. 앞으로 검색을 타자로 치는 게 아닌 Ai에게 물어보는 이런 형식으로 바뀔꺼라는 말이 많네요. 그래서 제가 궁금해서 토지에 대해 몇가지 물어봤습니다. 영어기반으로 만들어진거라 한국에 적용 시키기에는 무리가 많지만 그 정도는 이해해주고 봐 주셨으면 합니다. 우선 챗GPT가 뭔자 모르는 분들 계실테니 아래 영상 참고해 주세요. 일반인분들이 맣이 물어 보실만한 내용과 개인적으로 물어보고 싶은 내용 물어봤습니다. 이 정도면 보편적인 대답으로 훌륭한 답변이라 생각됩니다. 토지상승에 관한 요건에 대해 여러가지로 이야기 해주고 있네요. 일반인분들이 전문가와 비전문가를 구분하기 어려워 하시니 이 부분 물어봤습니다. 어법에 안맞는 내용도 있지만 일반적인 답변이라 생각되네요. 토지투자에서 역세권 투자는 답변 내용과는 꾀나 괴리가 있어 보이네요. 질문을 제가 달리 해야 할지 생각이 드네요. 챗GPT는 인터넷자료를 기반으로 학습했다고 들었습니다. 이걸 어쩌나 토지보상에 관해서는 보상금 받은 것에 대해 인터넷에 올리는 사람은 없을테니 답을 줄 수 없겠지요. 처음 토지보상 받으신 분들은 큰 돈이 생기게 되면 이곳저곳 이야기 하시는 분들이 많이 계실지 모르겠지만 자산 있으신 분들은 가족에게도 돈 번 것 이야기 해봐야 좋을게 없다는 것을 이미 알고 계시기 때문에 이야기 안하시죠. 이것도 제가 질문을 다르게 해야 하나 생각도 들었네요. 토지투자방법에 대해 질문해봤습니다. 이것을 답변이라고 하기에는 좀 무리가 있네요. 2023년 한국 토지 전망에 대해 물어봤습니다. 이 답변도 개인적으로 느끼기에는 일반적인 답변이 아닌가 생각이 들었습니다. 전망이라고 하는게 두리뭉실한 것은 사실이죠. 토지 절세에 관해서도 물어봤는데요. 제가 기대한 것과는 좀 다르네요. 뭔가 답변이 종합적인 내용이네요. 구체적인 방법을 제시해주면 좋을꺼 같은데 한계가 있는거 같습니다. 이것도 제가 의도와는 다른거 같네요. 이것도 답변이 없네요. 느낀점 중구난방식으로 여러가지 질문을 해 보았는데요. 토지외의 다른 분야에서 답변하는 것을 보니 수준 높은 답변을 하는 것을 많이 보았습니다. 이 인공지능을 쓰기에 특화된 분야도 있을꺼라 생각됩니다. 인공지능이 하루하루 많이 발전하고 있음을 느낍니다. 한국어 기반으로 우리나라 대기업들이 내 놓은다면 답변이 많이 달라질꺼라는 생각은 드네요. 우리나라에서 대기업들 직X, 다X 등 토지 안다루는데 인공지능이 토지를 정복하기에는 무리가 있어 보입니다. 사회, 정치, 경제, 이슈, 건축, 주변상황 등등 여러가지가 총망라한 것이 토지입니다. 그런 판단이 가능할지 의문이구요. 앞으로의 인공지능의 발전이 많기 기대되긴 합니다.
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