지금 우리나라 사람들의 욕망의 크기를 정부는 크게 간과한듯 서울 아파트는 200만가구도 안되고, 그 안에 언급되는 좋은 단지들은 다 합쳐야 100만도 안될것임 무주택자도 갈아타기 원하는 사람도 집값 떨어져라! 이게 아니라 집값 떨어져라! > 싸게 내가 사게ㅋㅋ 이거임 서울에 공급을 40만가구 일단 틀어막으면 어떻게되겠음? 일단 6개월은 좀 관망분위기겠지만 만약 진짜 한 4~5년 할것같은 분위기가 된다면?? 1. 불안해진 수요자들은 토허제 피한 마포 성동 강동 과천 등등 주변 지역으로 달려갈거임 2. 토허제 묶인 지역은 매물 잠기고 전세가 폭등함 이 지역들은 애초에 살기 좋은 지역이라 수요가 많은데 (갭투 매물보다는 결국은 실수요 매물) 공급을 극단적으로 묶어버린거임 간간히 나오는 매물은 부르는게 값이 될수밖에 없음ㅜ 원래 전세끼고 사던 사람이 그냥 세입자 내보내고 주담대 풀로 들어와 살면 되는거임.. 폭락이들이 원하는 하락은 없다는 거.. 이전이랑 다르게 상방들을 싹 막았기 때문에 다같이 막힌 상황이라 다른거임 3. 나중에 풀리면 더더욱 재앙임 그때 서울공급 지금의 2배로 늘려놓던가 재앙급 경제공황이 와서 주식이고 다른부동산이고 뭐고 다 박살났던가 그렇지 않다면 무조건 분위기타고 더 폭등임 왜 이렇게 되냐면 공무원들 정권들 특성상 내 시기때만 문제안생기면 된다ㅋㅋㄱㄱ 이거라서임 나중에 바뀌고 인사이동하고 터질 문제들은 알게뭐야? 임 그래서 미봉책만 계속 내놓는거임ㅜ 계속 똥볼만 차는데 이번 대책때는 오히려 규제를 다 풀고 공급을 빠르게 했어야함 서울 외 지역 다주택자 규제 다 풀어서 돈있는사람들 지방부동산에 투자해보게 해주고 지방부동산 좀 살아나면 지방사람들이 불안해하면서 서울 사려고 하는 불안감이 줄어들었을거임 결국 서울서울 거리는거는 한정된 괜찮은 단지에 다 비집고 들어가려는 거라 지금 막혀있는 재건축 재개발 규제 다 풀고 열었어야함. 무주택자도 1주택자도 계속 서울에 공급이 될거라는 확신을 줬어야함. 기존 토허제 재건축단지도 싹 풀어야 수요가 분산됬을거임 부족하면 그린벨트도 싹 풀겠다 했어야함 그리고 빌라 오피스텔 도시형 등은 전세사기를 철저하게 막아야함. 차라리 여기에 공권력을 집중적으로 투입해서 등기 책임제로 등기 수상하게 하는거 중개사 법원 은행 등기소 4중으로 막고 깡통전세인데 속여서 들이는 행위 집중단속해야함 그래야 일시적으로 사람들이 마음놓고 비 아파트에 들어가고, 수요분산이 됨. 공무원들 마음은 이해가는데 미봉책에 눈가리고 아웅에 불과함 우리나라 사람들 특히 3040의 서울 집에 대한 집착과 상급지에 대한 욕망을 전혀 이해하지 못한 대책임 앞으로 예상해볼까?ㅋㄲㅋ 마포 성동 강동 추가 토허제 지정 또는 기준 맞는대로 투기과열지역 지정임ㅋㅋㅋㅋㅋ 그다음에는 또 어디로 갈지 참 궁금함ㅋㅋ
|