신문 기사와 달리 우리 동네만 안 오른다?? 아직 거래가 잘 안 되고 있고 여전히 하락 분위기다?? 그러면 인정하셔야 합니다. 내 물건의 가치가 그만큼 다른 상급지 물건들보다 가치가 떨어지는 물건이라는 겁니다, 가치가 떨어지는 물건을 보유하고 있는 상황이라면 다른 방법이 없습니다. 그냥 주택 가격의 흐름이 내가 가진 주택까지 오기를 기다리 실 수 밖에 없습니다. 제가 상담을 할 때나 블로그에 글을 기재하면서 많이 말씀 드리는 것이 바로 ‘부동산의 흐름’입니다. 이 흐름이라는 것은 중심부에서 외곽지로 퍼지는 지역적인 흐름과 신축 대단지 아파트 단지에서 구축 나홀로 단지까지 퍼지는 상품적인 흐름이 있습니다. 아직 주택 매매 가격이 위와 같이 바닥을 기고 있는 상태라면? 가격이 오르는 시점을 상당히 기다리셔야 합니다. 이런 주택들의 가격 상승은 보다 상급지와 가격이 벌어졌을 때 수요가 들어오는 것입니다. 못 기다리시겠다고요? 급매로 매도를 하기 전에 두 가지 상황에 대한 고려를 하셔야 합니다. 첫번째는 현재 부동산 시장의 흐름에 대한 고민입니다. 22년 하반기 이후 수도권 부동산 시장은 상승과 조정을 반복하였습니다. 다만, 그 상승 기간이 짧아서 상승 흐름이 중급지 이하까지 도달을 하지 못 했습니다. 만약, 이번 상승 추세 전환이 상당 기간 유지된다면? 저는 그럴거라고 생각하는데 본인의 판단하에 매도를 결정하시면 됩니다. 두번째는 내가 매수하고 싶은 물건의 가격 흐름입니다. 만약, 내가 매수하려고 보고 있는 물건이 이미 저만치 달아나 있다면 이미 타이밍은 늦은 것입니다. 급매로 팔고 정상 가격에 사는 것이 의미가 없습니다. 다만, 아직 해당 물건도 가격이 덜 올랐고 내가 급매로 살 수 있다면? 급매로 팔고 급매로 사는 것이 좋은 매수 방법이 될 수 있습니다. 같이 보면 좋은 글: https://blog.naver.com/hillnono/223810071403https://blog.naver.com/hillnono/223795878111
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