목동 평당: 8 ~ 9천만 신월시영 평당: 2천 5백만 새 뉴타운급 대장(시영) 뉴타운급 개발 규모(1만세대) 신월시영(3147세대) 최고 21층 kb신탁, 신통기 토허제(×) 목동, 시영 둘다 재건축 동시 진행 신월시영, 정비구역지정 신청 주민공람, 설명회 완료(24.11.12) 신월시영 : 목동생활권, 목동 학원가 배후 목동학원셔틀 증가(각종 어학원, 씨앤씨 등) 라이딩 편리 마을버스(목동학원가노선) 신월시영: 직전고가(18평)6억초중 -> 4억초중 사업성 유 큰폭 하락후 장기 조정중 가성비 증가 구축시영 재건축 KS마크 서부트럭터미널개발 올해 착공 상가 세입자 이주중 대형 쇼핑몰, 인피니티대수영장, 볼링장, 테니스장 각종 거주편의시설 서울서남권 초대형 공사 서트부지내 래미안A 1천세대 건설 신월여의지하도로(유료)개통 올림픽대로, 여의대로 양방향 6분컷 신여지 진입통행 최대수혜(시영) 교통 대혁신 신월시영은 행정동이 신월이나 바로 담장 하나사이 이웃이 신정이펜하우스(신정3동) 이펜과 동일생활권 신월시영 바로 앞 목센아(신뉴), 25평 10억(실거래가) 평당 4천만 무주택자, 생애최초 구입에 유익 예상 직전고가에서 2억 하락후 장기조정 중 신축시 프리미엄(얼죽신) 목동 배후지역으로 목동 인프라 공유와 목동학원가 이용 편리 서트개발, 신여지 개통 등 초대형호재 유 지금이 신월시영 진입 적기 추천 서트: 서부트럭터미널 신여지: 신월여의지하도로 인근에 서부내륙고속도로 ic 공사중 가격대(시영)가 진입하기 수월한 편이고 목동의 인프라를 누리고 목동 학원을 이용할 수 있는 목동생활권에 초대형 개발인 서트개발이 예정되어 있으며 신여지 개통으로 강남과 여의도가 이웃 최근 목동이 꽤 많이 올랐으나 시영은 하락이후 장기간 잠잠 최근 전체동 엘베 신형교체, 도색완료 기존 신월문화체육회관(수영장)외 슬세권인 이펜단지에 양천중앙도서관, 시립서남병원 등 있어 거주편의 향상, 인근 국내최대 코코 개점 지하철역은 신정역, 신정네거리역, 까치울역 이용하며 버스 1회 연계 공영차고지가 인접해 대중버스 노선 다양, 풍부 전통의 샘터유치원, 병설유치원, 강월초품A 단지내 1만평 중앙공원(잔듸대운동장) 공세권, 숲세권, 1급청정지역, 유해시설(×) 신정뉴타운 길건너 바로 앞 동일생활권 목동 -> 신정뉴타운 ->신월뉴타운(급) 하나의 축으로 이어져 https://m.cafe.naver.com/jaegebal/5593705 https://m.cafe.naver.com/jaegebal/5593705
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