안녕하세요 대출관련 문의드립니다. 우선 제 상황은 부부합산 연봉 9,000만원 정도이고, 서울 강동구 소형 1주택 보유 중(시세 7억6천~7억9천)이며, 위 주택에 디딤돌 담보대출 1억(20년9월 실행, 30년만기, 이자1.9%, 채증식상환중)이 남아 있는 상태로 현재 전세를 준 상황 입니다. 또한, 경기권에 26. 4월 입주하는 분양권도 소유하고 있어 내년에 시행사 대출을 받아 입주하려고 하는데, 원하는 담보대출 액수는 6억 이상입니다. 분양권 특례를 이용해서 2주택을 모두 가지고 가고 싶은 상황으로 기존 주택에 담보 대출 1억이 남아 있어도 dsr계산기를 통한 계산(23년 계약한 상태로 스트레스 dsr 및 6.27 규제는 해당되지 않는 것으로 알고 있음)으로는 40%이하로 나와 추가 대출 실행이 가능하다고 판단은 되나, 제가 정확하게 계산한 것인지 실제 대출 실행이 가능한지 문의드립니다.
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