안녕하세요. 저는 강동구 상일동에 아파트 2채를 보유하고 있습니다. (25평) 첫번째 아파트는 20년 1월에 매수하였고, 전세를 주다가 23년 10월~25년 4월까지, 1년 6개월 거주를 하고 다시 전세를 주어서 그 전세금으로 25년 6월에 추가로 근처 아파트를 매수하였습니다. (현재는 다른 곳에서 거주 중임) 궁금한 부분은 1) 2개의 아파트를 계속 장기보유하는 것이 좋은지 2) 일시적 1가구 2주택으로 갈아타기를 순차적으로 하는 것이 좋은지 3) 첫번째 아파트는 구입할 당시에 서울 전체가 조정지역이였는데, 제가 1년 6개월만 실거주를 해서 나중에 일시적 1가구 2주택시에 비과세 혜택을 못 받게 되는 건지, 만약에 비과세 혜택을 받으면 6개월을 추가로 다시 들어가서 거주를 해야하는 방법 밖에는 없는건지 4) 절세전략을 어떻게 잡아가야하는지 조언부탁드립니다. 감사합니다.
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