착공을 위한 준비작업은 진행중이고 병행하여 관리처분공람 시작. 드디어 관리처분변경인가 코앞이네요. 조합원 분양가는 로얄층 기준 59 ㅡ 3.9억 84 ㅡ 5.1억 101 ㅡ 5.7억 114 ㅡ 6.4억 인천 재개발 사업장도 여기보단 비쌈. 2025년 서울 뉴타운 조합원 분양가가 5.1억이라고??? 지금 옆에 단지는 14억 15억 가는데? 조합원 분양이 500 세대 남짓인데 일반분양이 1100세대인 미쳐버린 사업성 때문에 가능한 미친 조합원 분양가. 시공비는 715만원으로 현실화함. 타 사업장과 달리 바로 본계약 체결인점, 2000 세대 대단지 감안하면 가능할 것 같고 여기서 늘어나도 몇 십만원인데, 어차피 일반분양 수익도 보수적으로 잡아놔서 충분히 커버가능. 이미 이주 철거 끝난 구역이라 관처받고도 3년4년 걸리는 타 사업장과 달리 바로 착공하고 일반분양임. 일반분양 나오면 이미 늦는다... 조합원이라면 일반분양 15억에 완판되는데 싸게 팔겠슈?? 우수디자인 적용받아서 평면 대박이고 실 사용평수는 타 단지 40평대와 맞먹음. 이거 서비스면적과 발코니 삭제 잘 이해못하는분 있는데 전용이나 공용에 포함안되는 발코니 면적이 타 단지대비 더 커서 실제 면적 수치상으로는 구분이 안되지만 실제로 더 큼. PS. 금번 규제와 상관없이 조합원 지위 양도 가능
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