안녕하세요. 한토공 박민식입니다 여러분들 토지 보러 다니시면서 좋은 땅 나오면 이야기 해 달라는 말씀 많이 하시죠? 이게 사람마다 되게 모호한 말입니다 우선 제 기준으로 말씀 드리겠습니다 제가 생각하는 좋은 땅은 이 분이 토지를 매수하시는 데 있어 여러가지 목표에 다 부합해야 됩니다 크게 사업목적이냐 투자목적이냐로 구분되고 사업이라면 이 분의 하시는 사업내용에 들어보고 토지 용도지역 토지개발가능여부, 사업의 확정성등 여러가지 많은 부분을 고려해 봐야 합니다 투자라면 토지도 여러가지 투자기법이 있기 때문에 어떤기법으로 할 것인지 부동산에서 매수할 것인지 경매로 할 것인지 아니면 LH통해 분양을 받는게 맞을 것인지 토지투자 기법에 따라 토지투자 방법이 얼마나 많은지 아십니까? 제가 대략 정리한 내용 여기 참고해주세요 https://cafe.naver.com/jaegebal/3545327 토지보상도 투자방법의 하나가 될 수 있겠지요 어쨌든 토지를 찾아다고 칩시다 그러면 토지 활용이나 개발에 대해 이야기를 나누어야겠지요 여러분이 토지에 신경 써야 할 것이 임대수익, 매각차익, 절세 이거 3개입니다 여기까지가 제가 생각하는 토지의 기준입니다 일반인분들이 생각하시는 좋은땅 나오면 연락주세요의 기준은 아마 "시세보다 저렴하고 나중에 땅값이 많이 올라가는데 주세요" 이 말씀이시곘지요? 진짜 좋은 그런 땅 그렇게 쉽게 나오지 않습니다. 요즘이야 땅이 많이 나와 있긴한데 그래도 빨리 되는 토지는 부동산이나 토지 아시는 분들이 금방금방 가져가기 때문에 나오자 마자 없어집니다 그런 것도 공부를 해야 알아보고 살 수 있는 겁니다 안그러면 진짜 좋은 토지도 아닌데 좋은 땅 나왔다고 덜컥 샀다가 나중에 아닌 사실을 깨닫게 되는 날이 옵니다 토지는 필요의 의해서 사업과 연계해서 매수하는 게 가장 좋습니다 위 말이 "정말 그래"라고 하시면 토지경험 꾀 있으신 분입니다 오늘 글 핵심적인 내용 많이 써 드렸는데 도움 되셨으면 합니다 감사합니다
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